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    8月1日晚，中改院院長遲福林在主題為“海南城鎮化展望與思考”的冰山沙龍上提出，未來8—10年，海南的人口承載量有條件達到1200萬人，新增的遷移人口和省內農業轉移人口市民化，將帶動巨大的投資需求，新型城鎮化將釋放海南的潛在土地價值。

　　遲福林分析說，新型城鎮化蘊藏著巨大的消費需求，2011年，城鎮居民教育、醫療、文化全年人均消費性支出分別為：全國2820.72、海南1925.15、廣東3596.12；農村居民教育、醫療、文化全年人均消費性支出分別為：全國833.11、海南515.04、廣東802.69。

　　遲福林認為，初步預測，到2016年，如果海南城鄉居民教育、醫療、文化水平達到全國平均水平，將帶動200億元的消費需求；到2020年，如果達到廣東目前水平，將帶動314億元消費需求；如果到2020年海南的名義城鎮化率達到65%，估計將新增408億元的消費規模。

　　“未來8—10年，海南的人口承載量達到1200萬人左右是有條件的，新增的遷移人口和省內農業轉移人口市民化，將帶動巨大的投資需求。”遲福林表示，粗略估計，到2020年海南人口城鎮化率達到55%，以每增加一個市民需新增綜合投資10萬元來計算，就能帶來3千多億元的投資需求。

　　“新型城鎮化還將明顯提升海南土地資源的價值潛力，釋放海南的潛在土地價值。”遲福林說。

　　遲福林認為，新型城鎮化將決定經濟結構轉型升級的進程。未來5—8年，海南通過城鎮化的合理布局和城鎮品質的提高積聚人氣，就能夠為加快發展與旅游消費相關的現代服務業提供動力支撐，就能夠形成產業升級的獨特優勢。到2020年，如果海南名義城鎮率提高到65%以上，服務業比重就有可能達到60%左右。

　　遲福林說，把新型城鎮化這個最大潛力發揮好，需要按照省第六次黨代會提出的“全島作為一個大城市來布局”的基本思路，盡快在全省范圍統一規劃、統一基礎設施建設、統一土地開發利用、統一社會事業發展、統一城鄉體制機制，由此破題新型城鎮化的海南之路。