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2025年08月19日
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作為崇外區(qū)域最高檔的一站式時(shí)尚消費(fèi)購物中心，國瑞購物中心從商場內(nèi)部環(huán)境、業(yè)態(tài)布局到運(yùn)營管理等方面精益求精，力求提升區(qū)域購物理念，引領(lǐng)崇外商圈業(yè)態(tài)升級，輻射整個(gè)北京，打造面對國際的商業(yè)窗口。國瑞地產(chǎn)董事長張章筍表示，國瑞購物中心將成為崇外商圈的主體商場，為崇外商圈的成熟發(fā)展起到巨大的推動力量。
工程檔案
◎項(xiàng)目位置：北京市崇外大街18號
◎規(guī) 模：13萬平米
◎項(xiàng)目業(yè)態(tài)：集精品服飾、化妝品、珠寶眼鏡、流行服飾、運(yùn)動休閑、特色餐飲等業(yè)態(tài)于一體的大型綜合性主題SHOPPING MALL
◎開 發(fā) 商：北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)有限公司
◎商業(yè)/營運(yùn)及首席代理：華夏柏欣（北京）經(jīng)營管理有限公司
◎工程顧問公司：卓展工程顧問(北京)有限公司
◎室內(nèi)設(shè)計(jì)公司：CONCEPT i
◎景觀設(shè)計(jì)公司：貝爾高林國際（香港）景觀設(shè)計(jì)公司適時(shí)入市，填補(bǔ)區(qū)域中高檔消費(fèi)空白
北京市崇文區(qū)是有著深厚的歷史文化底蘊(yùn)和悠久的商業(yè)傳統(tǒng)的區(qū)域。商貿(mào)服務(wù)業(yè)作為全區(qū)三大產(chǎn)業(yè)之一，經(jīng)過產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和市場建設(shè)，取得了長足的進(jìn)步。數(shù)據(jù)顯示，截至2006年底，崇文區(qū)消費(fèi)品零售總額比上年增長13.6%。其中，批發(fā)零售總額增長14.3%；餐飲業(yè)總額增長53.1%。綜合匯總統(tǒng)計(jì)，全區(qū)恩格爾系數(shù)為31.8%。崇文區(qū)是北京八大區(qū)中消費(fèi)力增長幅度最大的一個(gè)區(qū)。
崇文商圈是崇文區(qū)商貿(mào)龍頭，也是北京市規(guī)模較大、知名度較高的商圈。近幾年，東南板塊迅速崛起，高檔住宅、寫字樓云集，積累了大量的高消費(fèi)人群，其對高檔消費(fèi)的需求已經(jīng)形成，區(qū)域商業(yè)價(jià)值凸顯。
目前，崇文門商圈已有兩家大型商場、兩家大型娛樂休閑場所，餐飲等小型臨街店鋪有三十多家，同時(shí)還有七家銀行、四家酒店等。崇外大街上的新世界商場、搜秀城、錢柜、樂圣、韓城時(shí)尚廣場、麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客等消費(fèi)場所，使崇文門形成了一個(gè)年青的、引導(dǎo)時(shí)尚潮流的成熟商圈。
總面積13萬平方米的國瑞崇外購物中心是集精品服飾、化妝品、珠寶眼鏡、流行服飾、運(yùn)動休閑、特色餐飲等業(yè)態(tài)于一體的大型綜合性主題SHOPPING MALL，國瑞地產(chǎn)副總經(jīng)理張瑾表示，國瑞購物中心與周邊商業(yè)錯位經(jīng)營，填補(bǔ)了區(qū)域中高檔商業(yè)消費(fèi)場所的空白，為崇外商圈帶來了更全面的商業(yè)發(fā)展，將并肩新世界、搜秀等等眾多知名商家地共同帶動“崇外商圈”的復(fù)興與崛起，打造面向國際化的大都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中布局合理，發(fā)展最具有潛力的商業(yè)中心。
不可復(fù)制的地段、人氣、購買力
——地段：一錘定音的中心格局。崇外購物中心穩(wěn)據(jù)城市中游崇文門，處在區(qū)域住宅、寫字樓、商業(yè)最密集的成熟商圈。無論從北京市政府已宣布二環(huán)內(nèi)不再批住宅、商業(yè)用地的國家房地產(chǎn)政策角度，還是二環(huán)內(nèi)商業(yè)用地幾無余量的角度，都表明：這里，是不會再有的北京市中心商業(yè)旺地。
——人氣引來商氣。而商業(yè)對交通易達(dá)性的要求更是在該項(xiàng)目上得到了最大的體現(xiàn)。國瑞崇外購物中心，地處地鐵2號線和5號線交匯處，是目前北京二環(huán)內(nèi)唯一擁有兩條地鐵線交匯站的10萬平米以上的購物中心，周邊主要道路有長安街、兩廣路、崇外大街、二環(huán)路等7條城市主干道以及8、23、39、716、807等50多條公交線路，便利的交通讓這里每天人流如織，據(jù)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)域每天人流量達(dá)100—150人次。再加上該項(xiàng)目扼守天安門、天壇旅游帶的門戶，每年還可吸引難以計(jì)數(shù)的旅游人口。這些都讓該項(xiàng)目擁有巨大的消費(fèi)人群。
——購買力就是商業(yè)爆發(fā)力。崇外大街周邊未來都是臨街寫字樓，且環(huán)繞中國高檔居住區(qū)，隨著人口結(jié)構(gòu)的變化，消費(fèi)力將大大提高。因此，崇外商圈不同于其他商圈具有強(qiáng)烈的時(shí)段性，而是一個(gè)周一到周日都人潮涌動的商業(yè)地帶，是個(gè)“不限時(shí)”的消費(fèi)場所。新世界太華公寓、新世界家園、新世界新怡家園、質(zhì)城、富貴園、本家潤園、東方財(cái)富、幸福家園、新世界新景家園等一批均價(jià)萬元以上高檔住宅項(xiàng)目的建成入住，為崇文門商圈累積了龐大的實(shí)力消費(fèi)群體。統(tǒng)計(jì)顯示，區(qū)域內(nèi)已聚集了近50萬人的中高端固定消費(fèi)客群，購買力強(qiáng)勁。
硬件設(shè)施：兼?zhèn)鋾r(shí)尚與人性化
為平衡整體空間人流均勻度，購物中心做了多入口設(shè)計(jì)。人們可以從中心臨街的四個(gè)方向進(jìn)入內(nèi)部，也可以通過地下一層、二層的地鐵進(jìn)入，或者從地下車庫經(jīng)由扶梯進(jìn)入，無論從哪個(gè)入口進(jìn)入，都可到達(dá)購物中心的中央?yún)^(qū)，并由中央?yún)^(qū)散開。
為了讓人們在購物中心不易迷失，購物中心的中央設(shè)置了一個(gè)可識別的地標(biāo)——中庭室內(nèi)凱旋門。站在凱旋門前，一邊是落地五層的流水瀑布打造的商場整體的視覺中心；另一邊是20米高的液晶屏，實(shí)時(shí)展示購物中心流行時(shí)尚品牌形象及新品發(fā)布。記者了解到，這是北京乃至中國唯一的商場大型景觀建筑。
據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購物中心共設(shè)置了2部景觀電梯、36部扶梯、4部跨層扶梯、6部貨梯、5部客梯，通過提升水平和垂直動線（走廊、電梯、扶梯），優(yōu)化通往所有樓層的動線，使之簡潔、流暢、更有效。而中庭凱旋門式過橋，新穎時(shí)尚，創(chuàng)造了更多樣的商場人流動線。
在營造活力動感的公共空間上，該項(xiàng)目運(yùn)用了以下手法，如合理安排中庭、挑空和公共空間來營造生動的景觀、水景和多媒體表現(xiàn)；地下一層反射購物中心的多姿多彩，五光十色；水上主題餐廳，讓人們大快朵頤之余，更可感受商場空間藝術(shù)；標(biāo)新立異的燈光設(shè)計(jì)，在吸引人們注意力的同事，創(chuàng)造了一個(gè)豐富和不斷變化的魅力環(huán)境；有趣的幾何圖形及標(biāo)志符號的運(yùn)用，一方面營造了有趣的、易與識別的標(biāo)志點(diǎn)，另一方面也做到了實(shí)用性和觀賞性的有機(jī)結(jié)合；此外，先進(jìn)的導(dǎo)視系統(tǒng)不僅讓購物中心成為一流的商業(yè)場所，同時(shí)也使不斷需要更新數(shù)字信息的日常維護(hù)工作最小化。
增值服務(wù)：購物中心會員制
據(jù)國瑞購物中心負(fù)責(zé)人介紹，購物中心將引進(jìn)獨(dú)有的會員系統(tǒng)，建立主題會員俱樂部，高科技的尖端設(shè)備以及人性化的周到服務(wù)，打破目前商業(yè)固有的模式，提供購物新體驗(yàn)與無限優(yōu)惠。國瑞購物中心會員制的優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在各種優(yōu)惠上，更體現(xiàn)于購物中心提供的服務(wù)和增值。為會員提供增值服務(wù)，將一些消費(fèi)點(diǎn)數(shù)累積較大的會員邀請到購物中心，參加購物中心經(jīng)營者回報(bào)客戶的聯(lián)誼活動新產(chǎn)品發(fā)布會等，通過溝通了解消費(fèi)需求，為經(jīng)營提供有效的建議，讓商情積淀“開花結(jié)果”。
記者還了解到，為了吸引龐大的高端顧客群，形成穩(wěn)定消費(fèi)，國瑞購物中心特地為會員制定了以下六大專享特權(quán)：
——專屬會員沙龍：會員享有形象顧問、服裝顧問、發(fā)型顧問、生活指南等多項(xiàng)貼心服務(wù)。綜合彩妝、服飾色彩搭、健康美甲等多項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，為會員打造優(yōu)雅和美麗的時(shí)尚形象；為會員量身定制時(shí)裝、宴會禮服、婚紗等專屬服務(wù)。
——活動積分權(quán)：會員在購物中心內(nèi)的所有消費(fèi)均可換算為相應(yīng)積分，并優(yōu)先參加更種積分活動，獲得優(yōu)惠卷、禮品、抽獎、現(xiàn)金等獎勵。
——固定打折權(quán)：會員在購物中心指定相應(yīng)店內(nèi)消費(fèi)，可享受會員特有的打折價(jià)格。
——信息先享權(quán)：會員免費(fèi)享受購物中心提供的時(shí)刊雜志、DM直郵、短信通知等，掌握最新世界潮流資訊。
——優(yōu)惠停車權(quán)：根據(jù)會員等級的不同，可享受購物中心提供的不同優(yōu)惠的停車政策。
——其他增值特權(quán)：定期與品牌商家聯(lián)手舉辦時(shí)裝秀；為會員舉辦私人宴會；邀請會員參加電影首映禮及公司舉辦其它聯(lián)誼活動；可為會員的企業(yè)、公司舉辦專業(yè)活動。
