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2025年08月18日
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2015年上半年即將結(jié)束，北京在內(nèi)的全國十大重點城市土地收入大幅下調(diào)。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，北京等全國10大重點城市合計土地出讓金為2549.8億，而這一數(shù)值比2014年同期的4852.99億同比下調(diào)幅度達(dá)到了47.5%。從不同城市看，一線城市除上海外，下調(diào)明顯，其中北京同比跌幅達(dá)到了46.2%，深圳跌幅達(dá)到了80%，廣州跌幅也達(dá)到了61%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，供應(yīng)減少是主要城市出現(xiàn)成交減少的主要原因，包括北京等主要城市，雖然出讓土地大部分成交溢價率非常高，但因為掛牌土地明顯減少，造成了土地市場的人為降溫。以北京為例，2015年前5個月北京僅新增土地供應(yīng)26宗，這一數(shù)量也創(chuàng)造了自2009年以來近7年的同期新低。
另據(jù)張大偉介紹，目前全國市場已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯的四不均：需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫存不均衡、價格漲跌幅不均衡。從全國房地產(chǎn)市場看，很多城市的庫存積壓已經(jīng)非常嚴(yán)重，局部三四線市場即使在救市的情況下，依然醞釀崩盤風(fēng)險。
