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2025年08月18日
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8月6日，成都市國土局以拍賣方式出讓4宗土地。現(xiàn)場(chǎng)拍賣僅用8分鐘便宣告結(jié)束，4宗土地中有3宗地塊因無人競(jìng)價(jià)而流拍，其余一宗以底價(jià)賣出。
不僅僅是成都市，一二線城市7月份土地市場(chǎng)普遍以冷清收官。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份全月，北上廣深四個(gè)一線城市，和成都、大連、合肥、南京、武漢等近40個(gè)二線城市在內(nèi)，土地出讓金合計(jì)為1054億元，比2013年同期的1953億元下降46%。
之前認(rèn)為難以受到影響的一線等熱點(diǎn)城市，土地市場(chǎng)也開始冷清。上海易居房地產(chǎn)研究院近日針對(duì)北上廣深等10個(gè)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份，10個(gè)典型城市土地成交建筑面積1865萬平方米，環(huán)比下降29.6%，同比下降29.8%。
7月份，這10大典型城市土地出讓金收入535億元，環(huán)比下降10.7%，同比下降39.7%。易居研究院研究員亢亞娟分析認(rèn)為，從土地出讓金收入走勢(shì)看，10大城市土地收入環(huán)比同比已連續(xù)三個(gè)月處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，且同比降幅呈現(xiàn)不斷增大趨勢(shì)，土地出讓金收入情況大大弱于去年同期。
“在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷情況下，去年拿地較為激進(jìn)的開發(fā)商面臨較大的資金壓力。”亢亞娟說，進(jìn)入三季度，房企的戰(zhàn)略重點(diǎn)在于去庫存，企業(yè)拿地?zé)崆橐廊徊桓摺Ｕ频毓?jié)奏也有所放緩，土地市場(chǎng)降溫將會(huì)更加明顯。
張大偉預(yù)測(cè)，土地市場(chǎng)降溫，收入減少，會(huì)進(jìn)一步加大地方財(cái)政壓力，地方政府的救市力度與范圍也會(huì)明顯增加。
