城市化網訊 “垮掉、爛掉,還是重生?我用這個話題概括當前中國經濟以及中國樓市的爭論和一些問題的看法、結論等等。”由清華大學房地產卓越總裁同學聯誼會、清華大學繼續教育學院主辦,由網易房產聯辦的2014年第三屆中國房地產高峰論壇上,城市化委員會專家委員、北京科技大學教授趙曉如是說。
“中國經濟會垮掉嗎?中國樓市會崩盤嗎?我們認為不太可能,我們沒有規避風險和危機,但是總體上來看我們認為垮掉是不太可能的。垮掉不太可能的情況下有一種可能,爛掉的危險最大!指的是我們垮掉不會馬上垮掉,但是中國經濟會慢慢失去活力,這就有可能叫爛掉。”趙曉指出,中國經濟的一些重要因素發生了變化,人口紅利、出口紅利快速下降,經濟效率變低,高政務成本又在延續,同時中國經濟還面臨結構性風險、周期性風險、制度性風險。
在經濟變革時期,房地產將被賦予怎樣的新角色?趙曉認為,在過去的幾年中中國人開始意識到房產的消費品屬性,但是房地產作為一個基本的生產要素還沒有達成共識,從生產資料的角度來考察,房地產只不過是附著在勞動力的基本的生產要素。