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2025年08月18日
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多地在實(shí)施的“限降令”波及杭州。根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門的規(guī)定，從今天開(kāi)始，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格超過(guò)15%，那么將通過(guò)技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開(kāi)始實(shí)施。事實(shí)上，在過(guò)去的一周，杭州不少降價(jià)樓盤的開(kāi)發(fā)商被房管部門請(qǐng)去約談，并被告知房管部門和物價(jià)部門將推出降價(jià)備案制度。
“我們?cè)谕该魇鄯烤W(wǎng)上有端口，在上面走網(wǎng)簽程序。通過(guò)技術(shù)手段，可以自動(dòng)設(shè)置15%的下浮限幅，如果我們的實(shí)際成交價(jià)格比備案價(jià)格下調(diào)超過(guò)15%，網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定交易，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上簽約程序。”某項(xiàng)目的營(yíng)銷經(jīng)理告訴記者。
杭州有不少樓盤之前有不少客戶認(rèn)購(gòu)但未轉(zhuǎn)簽，在昨天收到通知后，一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進(jìn)行簽約。
不過(guò)，開(kāi)發(fā)商想大幅降價(jià)銷售也不是不可以，“前提是重新申請(qǐng)，降低樓房備案價(jià)，只要實(shí)際價(jià)格與新的備案價(jià)的價(jià)差在15%的范圍內(nèi)。但問(wèn)題是，重新申請(qǐng)備案價(jià)至少要耗費(fèi)7到10天時(shí)間，甚至更長(zhǎng)，樓盤降價(jià)本身就是為了跑量，哪能耽誤這么長(zhǎng)時(shí)間？”一位開(kāi)發(fā)商人員表示。
從今年春節(jié)以來(lái)，杭州樓市降價(jià)聲音頻現(xiàn)。降價(jià)過(guò)后，房鬧緊接而來(lái)。杭州樓市的一舉一動(dòng)，均受到全國(guó)的關(guān)注。
如果說(shuō)“限降令”讓一部分開(kāi)發(fā)商苦惱，那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開(kāi)發(fā)商“喜大普奔”。據(jù)《南方周末》報(bào)道：住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其他城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方，但不會(huì)明確發(fā)文。
