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人民網(wǎng)廣州12月23日電 （馮蕓清 穗府信）今天下午召開的14屆96次廣州市政府常務會議，審議通過了《廣州市加強保障性住房小區(qū)管理的實施意見（試行）》（以下簡稱《實施意見》），針對目前保障性住房小區(qū)在服務管理中存在的困難問題，提出了較為全面的解決措施。
已有72套保障房被收回
《實施意見》規(guī)定全面推行《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范小區(qū)住戶的居住行為。
根據(jù)市住保辦住房管理處處長何劍虹介紹，《辦法》實施以來，已按規(guī)定收回了72套住房。
《實施意見》還規(guī)定，經(jīng)營性物業(yè)所得收益扣除相關稅費后全額上繳財政，實行收支兩條管理，經(jīng)財政部門批準，保障性住房小區(qū)服務管理費用可從中列支。
保障性住房小區(qū)公共部分的收益，專項用于本小區(qū)公共設施設備的養(yǎng)護、維修、更新改造及其他公共服務事務，實行專戶管理。
“混居的保障房小區(qū)如果需要公共維修，政府會先墊付維修資金，再向各位業(yè)主收取應繳存的維修基金”，何劍虹說。
建立住戶常住登記制度
為解決人戶分離帶來的管理困難，《實施意見》規(guī)定建立住戶常住登記制度，實行第二住址登記制度，實現(xiàn)戶籍地、居住地雙向管理。
同時，建設保障性住房小區(qū)綜合管理信息系統(tǒng)，建立戶籍所在地街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)，常住地所在街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)，市住房保障部門定期溝通、協(xié)調(diào)和信息交換的工作機制。
及時更新保障性住房小區(qū)內(nèi)低保、低收入、殘障智障、精神病、孤寡老人等特殊群體的信息數(shù)據(jù)，完善保障性住房住用數(shù)據(jù)信息采集管理，實現(xiàn)一次采集、共享使用、聯(lián)合管理，實現(xiàn)信息的動態(tài)化管理。
《實施意見》還規(guī)定，積極引導社會組織有序進入小區(qū)，加快街道家庭綜合服務中心和社區(qū)精神綜合服務中心的專業(yè)社會服務向保障性住房小區(qū)延伸，為居民提供個性化、多元化的服務。
物業(yè)費最高1.38元/平方米·月
《實施意見》明確規(guī)定，政府投資建設的保障性住房小區(qū)物業(yè)服務由住房保障部門主導。住房保障部門根據(jù)保障性住房住用管理要求和住戶服務需求，建立物業(yè)服務企業(yè)備選庫，以招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)提供服務。
物業(yè)服務費按照《廣州市住宅物業(yè)服務收費參考標準》執(zhí)行，原則上不低于四級標準。低保、低收入家庭按收費標準的一定比例繳納物業(yè)服務費，差額部分由政府在住戶繳納物業(yè)服務費后直接補貼給物業(yè)服務企業(yè)。
據(jù)了解，四級標準也就是有電梯樓的收費標準為1.38元/平方米·月，無電梯樓的為0.93元/平方米·月。
