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2025年08月12日
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胡小武: 人口老齡化或?qū)⒋呱叭劳取笔金B(yǎng)老地產(chǎn)
日前南京大學(xué)城市科學(xué)研究院副院長胡小武表示，“中國的老齡化問題很嚴重，關(guān)于老人的養(yǎng)老問題在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域?qū)⒈憩F(xiàn)為更適合中國國情的養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)。”
胡小武認為，未來10年中國的人口結(jié)構(gòu)將發(fā)生變化。人口老齡化越來越明顯，2013年中國老齡化人口達到1.94億，2020年將超過3億人。而在中國大多數(shù)老人都更傾向于“居家養(yǎng)老”，社區(qū)養(yǎng)老及機構(gòu)養(yǎng)老則為輔助。
通過多年來對中國老人生活習(xí)慣的研究并結(jié)合國際上先進的養(yǎng)老地產(chǎn)模式，胡小武介紹了一種名為“三世同廊”的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式。即父母、夫妻、子女俱全的三代之家，完全可以居住在同一個社區(qū)同一棟樓同一層的兩套門對門的房子里，“父母住一套60平的，子女住120平的，這樣既可以就近生活、照顧，又能夠各自生活?！焙∥湔f，這樣一種“三代同廊”的模式很類似中國古代家族的生活方式，父母住一廂，子女住一廂，并結(jié)合現(xiàn)代社區(qū)居住模式，十分適合中國人的養(yǎng)老觀念，而等父母百年之后也很適合上市再交易。“而因為同是住宅，房價也很容易得到控制，避免了將養(yǎng)老地產(chǎn)過分抬高，商業(yè)化運作太強。”
