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2025年08月24日
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市人大專項(xiàng)監(jiān)督組調(diào)研發(fā)現(xiàn)，保障性住房建設(shè)正有力推進(jìn)，大型居住社區(qū)配套設(shè)施也在加快建設(shè)。但大型居住社區(qū)項(xiàng)目大多選址偏遠(yuǎn)，周邊缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，各類配套設(shè)施的建設(shè)和完善也需要一定時(shí)間，通勤時(shí)間和交通成本的增加，以及生活上的不便，使得大型居住社區(qū)的入住率不容樂觀。另外，本市公共租賃房所處位置和租金缺乏優(yōu)勢，也難以將租賃人群吸引到大型居住社區(qū)。以曹路基地一期今年5月統(tǒng)計(jì)的居民入住情況為例，計(jì)劃供應(yīng)住房8751套，實(shí)際領(lǐng)房6785套，入住4325套，不足一半；其中，出租1610套，實(shí)際居住人數(shù)中40%為外來人員。
市房管局局長劉海生也表示，保障性住房房源供應(yīng)和需求還不能有效匹配。從共有產(chǎn)權(quán)保障房幾次申請(qǐng)和廉租住房實(shí)物配租受理情況來看，住房困難對(duì)象申請(qǐng)數(shù)量有限，且對(duì)房源供應(yīng)區(qū)、價(jià)格的敏感度較高，每批申請(qǐng)對(duì)象中，都有一部分家庭由于房源等原因而放棄選房。
“要以需求為導(dǎo)向，把握保障性住房的建設(shè)進(jìn)度和規(guī)模。”調(diào)研組建議，對(duì)各類保障房住房政策受惠群體的可支配收入水平、需求層次結(jié)構(gòu)、住房消費(fèi)心理等加強(qiáng)實(shí)證分析研究，根據(jù)不同類型供應(yīng)對(duì)象的不同需求確定保障形式，使保障性住房建設(shè)的進(jìn)度、規(guī)模與總體需求相匹配，加強(qiáng)供應(yīng)管理的計(jì)劃性和針對(duì)性，并加快研究落實(shí)各類保障性住房之間的相互轉(zhuǎn)換。同時(shí)，要多渠道籌措房源，公租房選址要盡可能滿足上班族的需求，不要過于偏遠(yuǎn)。也可借鑒外省市經(jīng)驗(yàn)，探索社會(huì)化收儲(chǔ)方式，開拓公租房的房源。此外，做好保障房住房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局、城市交通、人口規(guī)模等相關(guān)規(guī)劃的配套銜接，進(jìn)一步深化產(chǎn)城結(jié)合，依托產(chǎn)業(yè)解決就業(yè)問題，使居民真正實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)。
