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2025年08月24日
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本報訊（記者孫雪梅）從昨天開始，住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。辦法規(guī)定，本地及外來人員均可申請公共租賃住房，無正當理由連續(xù)6個月閑置公租房的應當退回，違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者，不但會被強制收回房屋，更需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款。
根據(jù)《辦法》，申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
如果承租人具有3種情形，將退出公租房。其一為承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀，在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，無正當理由連續(xù)6個月閑置公共租賃住房的，應當退回公共租賃住房；拒不退回的，住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
《辦法》中還明確，一旦承租人因違反合同和相關規(guī)則，須退回公租房的，除了退回公租房以外，還將被要求按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款的行政處罰。
