金錫順：北京世博偉業(yè)控股有限公司董事長
簡單講一下，我們在做企業(yè)的過程當中或者我們在做項目的當中，我們是怎么實現(xiàn)我們的社會責任的呢？正如主持人剛才說的，中國城市化諾貝爾獎獲得者斯蒂格利茨先生提到的，到目前為止據(jù)資料統(tǒng)計，2006年的時候我們中國的城市化率進程達到43.9%。在西方發(fā)達國家城市化率已經超過70%。昨天我自己在補充一些城市化方面的知識也請教了一些教授，如果從43.9%到70%需要8.5億農民進程，這個數(shù)量非常大。尤其是我們中國的城市化進程是在經濟一體化背景下完成的。中國的城市化有可能在30年，甚至在20年內完成，所以我們的壓力非常大。
縱觀國外的城市化進程，其實我們看到城市化的進程歷來都不是一帆風順的。在美國加速城市化進程中，由于工人階級的收入差別引發(fā)了大罷工。在英國也同樣如此，巴黎也一樣，巴黎當時一個警察進行改造的過程當中，被改造出局的村民他們發(fā)動了暴亂。所以我覺得中國的城市化也是一樣任重道遠。如何和諧完成這樣一個過程，也是擺在我們的一個義不容辭的責任，我覺得壓力確實很大。
下面我簡單給大家介紹一下，從我們企業(yè)成立到現(xiàn)在為止，我們在整個發(fā)展過程中，我們是怎么做的。我們房地產企業(yè)是2001年創(chuàng)立的，第一個項目做了成品建筑項目，當時我是這么理解這個項目的，因為我覺得中國人確實有這樣一種夢想，有自己的資產，又有自己的一套房子。所以我當時認為這個房子是承載情感的載體，因為這個房子有的是買了自己要住，他有一個家的夢想。還有的是買了以后送給他的父母，這是存在情感的。我為他們蓋房子，我覺得責任是沉甸甸的。怎么樣才能做好這個房子呢？在整個開發(fā)和建設過程中，我們確實做到了把握好每一個環(huán)節(jié)，當時我們進入房地產行業(yè)的時候，在建筑方面已經進入了同質化的階段，在這個方面我們做好絕對不能出現(xiàn)工程上的問題。當時我們更多的想到的是人們的精神層面的需求，因為我覺得，我們民族非常重視文化教育，父母往往是這樣的，再沒有錢、再吃不上飯也要供自己的孩子上學。在家里也一樣，父母要給孩子很多好的影響，我們在做這個項目的時候，我們考慮的時候是在家里生活怎么樣，在社區(qū)里面生活怎么樣。每個人除了在家里生活之外，還要生活在社區(qū)里面。我們應該提供給住在社區(qū)里面的人什么樣的影響呢？我們應該給孩子的成長提供一種潛移默化的好的影響，一種文化的影響。
所以當時我們決定要把這個社區(qū)做成文化社區(qū)，做這個社區(qū)是要有考慮的。我們在海淀區(qū)做項目，我們要做一個學習型社區(qū)。這里面一定要有一些硬件，能給人潛移默化的影響。當時在確定的時候，我們很欣賞臺灣的成品書店，因為我看了臺灣的成品書店，它在建書店的時候，它的創(chuàng)始人金庸先生講到一句話，我非常感動。他說讓自己有空間文化，讓讀者與作者交流，借此延伸。我非常感動，我們可不可以通過人文的空間文化，讓我們業(yè)主之間進行充分的交流。讓我們的建筑進行交流呢？所以我們在當時在規(guī)劃的過程當中，我剛才已經提到了規(guī)劃很重要，我們也給設計師提出了一系列的要求，讓他一定要照顧這樣的公共空間，讓更多的人參與進來進行交流。現(xiàn)在我們的社區(qū)已經實現(xiàn)了，我們在社區(qū)里面做了國內首家圖書館，而且我們把圖書館的幕墻全部做成大玻璃。我們一直特別期待，原來做項目的時候一直期待這樣一種場景發(fā)生，當夜幕降臨的時候。當我們的業(yè)主牽著孩子的手，在馬路上走過的時候可以看到在里面讀書的人，這樣對他們產生潛移默化的影響。
當然在我們整個項目的過程當中，我們組織了很多的活動。我們進行了名家講壇，我們組織了十幾名人，有余秋雨老師等等。我覺得在做項目之初，我愛人去蘇聯(lián)以后回來跟我講，他說蘇聯(lián)整個社會狀況很糟糕。但是它將來還是有潛力的，它的基礎在。因為它發(fā)現(xiàn)蘇聯(lián)人的文化修養(yǎng)很高，它就是一個簡單的場景，他社區(qū)的每一個人都在看報紙和看讀書。所以在我的社區(qū)里面培養(yǎng)業(yè)主讀書的習慣，現(xiàn)在我們的社區(qū)建成早就銷售完了，而且成為很多人都愿意住進來的社區(qū)。
這是我們做第一個項目的一些想法和做法，做完這個項目以后，也是通過跟開發(fā)商和同行的交流過程中，明顯感覺到更多的開發(fā)商還僅僅關注自己的項目。那一刻我在想，有可能通過一種方式去影響這些開發(fā)商朋友，讓他們能夠跟國際上一些同行進行交流，讓他們意識到城市化進程中我們應該承擔的責任和義務。
這樣我們就積極與清華大學接觸，經過我們的努力，現(xiàn)在我們已經組建了一個班子，而且在積極推進。在這個基礎上，我們又搞了一個城市思想者俱樂部，因為在推進城市思想者研究規(guī)劃的過程當中，在交流的過程當中我們明顯感覺到，一個城市的城市化進程不僅僅是政府的問題，也是社會的問題。我們作為企業(yè)來講，搭建這種平臺拿出一定量的資金來做這種事情，我們把它作為一種社會責任感的一種體現(xiàn)。因為我們始終是把這樣一件事情當成我們的義務來做，從來沒有想到我們要有什么樣的回報。
現(xiàn)在我們城市思想者研究計劃里面已經啟動了，而且我們城市思想者俱樂部，馬上有這樣一個場地要展現(xiàn)出來。所以也特別希望我們在座的同行們、專家學者們有機會到我們那里，有一個交流的機會。
我們在參與課題的過程中，也明顯感覺到城市化進程是社會的問題，不是一個企業(yè)、政府，讓企業(yè)家進行學術參與就可以做到的。在這個過程當中我們開發(fā)商有許多值得思考的問題，比如說我們在做項目的過程當中，我們跟土地方簽約的過程里面，我們明確的強調我們是怎么呈現(xiàn)的。土地方提供土地，由我們建設我們的項目。但是在推進項目的過程當中，我們明顯的感覺到項目的壓力，我們的合作方有這樣一個很大的壓力，后來我們經過仔細的分析，我們主動跟土地方提出來索性把這300多戶農民原地安置到我們這里，我們給他們提供一個很好的家園。這雖然是一個很小的事情，但是至少在這個過程中，我們能夠體現(xiàn)一點和諧。因為現(xiàn)在整個城市化進程中會帶來很多不和諧的聲音，在這個情況下，我想我們開發(fā)商可以盡到多少責任就盡到多少責任，能做多少就做多少。在2006年新的《公司法》頒布的時候，已經把企業(yè)的社會責任作為一個法制明確要求了，《公司法》也有明確的要求企業(yè)要承擔相應的社會責任。同時在十六屆二中全會里面也明確談到，任何公民、任何個人、任何企業(yè)、任何團體、任何政府都要承擔一定的社會責任。我想現(xiàn)在已經到了不是自發(fā)，而是要必須做的事情。中國的開發(fā)商不僅僅在中國的土地上進行發(fā)展，要走出國門。在歐美一些發(fā)達國家也是把對企業(yè)社會責任這樣的話題提到議事日程上來，他們也重視這樣的問題，現(xiàn)在設計了很多的壁壘。比如說環(huán)保壁壘、技術壁壘，現(xiàn)在在責任上面也在提出責任壁壘。也就是說將來開發(fā)商把商品做的再好，你沒有做出相應的工作，恐怕你也沒有資格參與全球經濟一體化背景下的這樣一種競爭。
所以我想在很多活動里面，大家也提到這樣一種說法，責任不僅僅是一種態(tài)度，它是一種能力。我特別希望我們在座的同行朋友們，我們一定要認認真真的去了解城市化進程是怎么樣的一件事情。同時在這個過程當中，一定要把該承擔的責任承擔起來，讓我們的城市化進程更加和諧、更加美好。另外，我覺得提供一個很好的產品也非常關鍵，在城市化過程中我們提供的產品不是簡單的，從數(shù)量上去湊70%的數(shù)字。我們希望更重要的是城市化能給我們帶來更美好的城市、更有競爭力的城市。謝謝大家！
