以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年08月24日
星期日
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
大洋網(wǎng)訊（記者覃嘉欣 通訊員黃于穗）三屏融合智能化管理社區(qū)、雨水收集系統(tǒng)循環(huán)利用水資源、光導(dǎo)系統(tǒng)節(jié)約用電……這是位于蘿崗中新廣州知識城的綠色安置房，成為蘿崗走新型城市化道路的一大重要舉措。據(jù)了解，該安置房一期共728套住宅將于今年年底交付使用，九龍鎮(zhèn)委書記譚均樂稱，被征地的村民可用征地補償款按照成本價置換該安置房。
建綠色安置房 打造和諧生態(tài)示范安置區(qū)
蘿崗中新廣州知識城安置區(qū)總總建筑面積約為43.7萬平方米，計劃建設(shè)3085套住宅，建筑層數(shù)為12至18層。中新知識城建設(shè)管理中心主任陳益平介紹，安置區(qū)建筑形式以嶺南建筑特點為主，采用坡屋頂，通過飄檐的設(shè)計使建筑顯得輕盈飄逸。首層為架空層，將主要作為居民活動場地以及自行車停放區(qū)。據(jù)了解，安置區(qū)按照國家二星綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)，設(shè)有雨水收集系統(tǒng)，所收集雨水經(jīng)過簡單過濾處理可用作澆花、洗車、景觀用水等，安裝太陽能板廣泛應(yīng)用太陽能給空間照明。社區(qū)還采用智能化管理，設(shè)置綜合布線系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。此外，該社區(qū)將實現(xiàn)三屏融合，即電視、電腦、手機三塊屏幕融合為一，住戶在外也可通過手機電腦等獲知家中情況。“知識城安置區(qū)突出村民與城市居民互融的理念，借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗，結(jié)合嶺南的地域特點，力求打造綠色、宜居的生活環(huán)境，形成發(fā)展新格局的示范安置區(qū)。”陳益平補充。
年底交付使用 保證村民買得起住得起
知識城安置區(qū)中、南、北（一期）三個項目列入知識城首批重點建設(shè)項目，現(xiàn)均已動工建設(shè)。據(jù)悉，中安置區(qū)（一期）建設(shè)項目選址于九龍鎮(zhèn)棠下村，規(guī)劃用地面積為31331平方米，投資總額為39100萬元，計劃建設(shè)728套住宅。陳益平介紹，該項目11月底前實現(xiàn)6棟住宅樓全部封頂，比計劃提前了一個月，計劃2012年底建成并交付使用。
據(jù)陳益平介紹，安置房分配后，農(nóng)民享有住宅產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證，在限制期過后，可上市流通（補交地價款），充分的保障了農(nóng)民的利益。此外，該安置房本著讓被安置村民買得起、住得起、將來生活有出路的思路，設(shè)計了較大的公建配套面積以及小戶型出租房，增強社區(qū)的“造血”功能，同時優(yōu)化了管理條件，維護(hù)了社會穩(wěn)定。安置區(qū)設(shè)置獨立的公共服務(wù)樓，內(nèi)設(shè)商業(yè)配套、衛(wèi)生站、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動站、鮮肉市場等生活配套設(shè)施，公共服務(wù)樓于周邊公共綠地和活動場所相呼應(yīng)，形成識別性強的開放空間。
九龍鎮(zhèn)委書記譚均樂表示，政府通過對村民原有住宅的測量評估，對合法的住宅面積實行全額補償，對于超出合法面積的“違建”，考慮到歷史因素，也給予一定的補償。待安置區(qū)建成后，村民可用征地補償款按照成本價置換該安置房，“村民基本無需自己再掏錢就能置換到安置區(qū)的房子。”譚均樂補充。
