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2025年08月23日
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 城市化網(wǎng)訊 在8月26日由中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會、北京市東城區(qū)人民政府、綜合開發(fā)研究院主辦,在北京國瑞購物中心舉辦的第十五屆中國城市化論壇上，中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設管理聯(lián)合會副會長、中國步行商業(yè)街工作委員會主任韓健徽說：“經(jīng)過近十年的發(fā)展，北京王府井、前門、西單加崇外的3+1商圈發(fā)展格局正在悄然形成。” 韓健徽回顧了北京市的商業(yè)發(fā)展歷程，他認為，在近幾十年的發(fā)展過程中，北京市的商業(yè)網(wǎng)點格局大體經(jīng)歷了四個階段。 第一個階段是以王府井、前門、西單為代表的三個重點的市級商業(yè)中心。傳統(tǒng)老北京的商業(yè)網(wǎng)點布局劃分為市級商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心，以及社區(qū)商業(yè)中心。 第二個階段大概在上個世紀八十年代末、九十年代初，北京的商業(yè)網(wǎng)點布局出現(xiàn)了“東拉西扯”的變化。東邊有賽特、貴友、國貿(mào)，西邊有百盛、長安、城鄉(xiāng)、翠微。 第三個階段是以北京傳統(tǒng)的內(nèi)環(huán)二環(huán)路以及地鐵為核心的環(huán)狀節(jié)點逐漸誕生發(fā)展起來的商圈。 第四個階段，伴隨著北京城市規(guī)模的擴大，多中心、多極點的商業(yè)布局開始顯現(xiàn)。 在對北京的商業(yè)網(wǎng)點布局進行多年研究的過程中，我們發(fā)現(xiàn)有這樣一個奇特的現(xiàn)象，北京城區(qū)商業(yè)的發(fā)展與北京內(nèi)外城的城市格局有著緊密的關(guān)系。雖然我們今天的北京城已經(jīng)和老北京城相距甚遠，老城門也所剩無幾，但我們不難發(fā)現(xiàn)北京的交通、商務，乃至于商業(yè)的發(fā)展，依然以老北京的城門為重要節(jié)點，從而產(chǎn)生北京典型的城門商業(yè)的特征。 老北京的城門是內(nèi)九、外七、皇城四，一共有二十個城門。就連王府井、西單、前門這樣傳統(tǒng)的商業(yè)中心也都和東華門、西安門、正陽門緊密相關(guān)。崇文門是老北京傳統(tǒng)的內(nèi)九門之一。2008年，崇外商圈的概念正式提出。崇外商圈的橫空出世是有其歷史和現(xiàn)實的原因。概括起來，崇外商圈有以下五個方面鮮明的特點。 第一個特點是區(qū)位優(yōu)越。崇文門是內(nèi)九門之一。崇外商圈應該屬于北京市中心城區(qū)的商圈。在北京歷史上所形成的商業(yè)北重南輕的格局中，崇外商圈是位于北京南部的北部，區(qū)位條件十分優(yōu)越。 第二個特點是交通便利。崇外商圈已經(jīng)成為典型的交通樞紐型的商業(yè)中心、南北東西交通主干線的交匯、兩條地鐵線路的交匯、50多條公交線路的匯集，以及臨近北京火車站等等，都是崇外商圈在地上、地下、內(nèi)部、外部、火車、地鐵、公交這樣一個復合的立體化交通體系。崇外商圈交通的便利性在北京各大商圈中是唯一的。 第三個特點是商氣濃厚。崇文門花市是老北京傳統(tǒng)的區(qū)域型商業(yè)中心。也是崇雍商業(yè)帶的起點，歷史上擁有許多在北京享有盛名的企業(yè)，像同仁堂、馬克西姆餐廳、紅橋市場、崇文門菜市場、便宜坊烤鴨店，在花市有一個專門賣中小學生課本的新華書店。可以說，崇外有歷史，有商魂，有商氣。 第四個特點就是業(yè)態(tài)合理。經(jīng)過多年的規(guī)劃、改造、培育和發(fā)展，崇外商圈逐漸形成了全方位、多功能的商業(yè)布局，以國瑞購物中心為代表的購物中心業(yè)態(tài)，以新世界為代表的百貨商店業(yè)態(tài)，以搜秀城為代表的市場業(yè)態(tài)，加上眾多的商務樓宇、高端住宅，以及正在進行改造的項目，崇外商圈已經(jīng)成為一個宜居、宜商、宜娛的復合時尚商圈。 第五個特點是文旅依托。崇外商圈臨近天壇。天壇是中國旅游文化的象征。在崇外商圈也擁有眾多的文化旅游資源，為崇外商圈未來的商旅文融合發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。 韓健徽總結(jié)認為，今天的崇外商圈已經(jīng)成為了一個歷史有根、文化有脈、商業(yè)有魂、經(jīng)營有道、品牌有名的成熟商圈和財富商圈。 |
