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馮侖：中國城市化進程將支撐房地產再火10年

2009年06月15日 來源:中國新聞網

據香港《文匯報》報道稱，內地樓市目前正處于價漲量跌的狀態，萬通地產董事長馮侖今日表示，由于民眾對房價上漲預期及對通貨膨脹的擔心，今年下半年房地產市場的投資性需求還將持續增加。他認為，中國的城市化進程、家庭集資購房文化等因素將支撐中國房地產業再火10年。

在經濟尚未完全復蘇的情況下，內地樓市顯現調整，有人甚至認為今年下半年樓市將步入寒冬。對此，馮侖在“第四屆民營經濟發展論壇”上認為，內地住宅市場一直處于上升趨勢，只不過放緩了增長速度。他指出，目前中國的樓市所處的階段與歐洲戰后頭十年相似，中國現在人均GDP是3000美元，人均GDP從3000美元到8000美元還需要至少10年時間，發展的空間還是很大的。

他分析指出，中國城市化進程仍將是支撐中國房地產業的基礎因素，此外，由于中國傳統文化中對住房的需求，使得住宅市場邊界無法準確地用市場數據來確認。而源自公務員群體、事業單位群體和軍隊系統等非市場化渠道的住宅，實際上也有一批以市場化方式進入流通，因此中國房地產供求規模實際上應比政府公開統計的數據要大。