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2025年08月24日
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中國(guó)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)會(huì)從哪個(gè)方向吹？中國(guó)房地產(chǎn)的下一個(gè)風(fēng)口在哪里？近日，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)撰文對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了解答。馬光遠(yuǎn)表示，當(dāng)所有人都在唱空中國(guó)經(jīng)濟(jì)，持悲觀態(tài)度時(shí)，事實(shí)上也就意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)。因此，他認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)困難的嚴(yán)重后果并不會(huì)出現(xiàn)。
馬光遠(yuǎn)預(yù)測(cè)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)下一步將有四個(gè)風(fēng)口，一是美國(guó)貨幣政策對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響，二是全球新科技革命的發(fā)展，三是中美關(guān)系及兩國(guó)在各個(gè)領(lǐng)域的博弈，四是“十三五”對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重大影響。在此基礎(chǔ)上，馬光遠(yuǎn)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的看法是，“這一市場(chǎng)未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)格局將會(huì)出現(xiàn)大的變化?！敝饕w現(xiàn)在，一是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面已發(fā)生改變，二是未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)模式將蛻變，房地產(chǎn)作為一個(gè)高端服務(wù)業(yè)，將不斷延伸自身的產(chǎn)業(yè)鏈 ，三是調(diào)整后的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將有80%的開(kāi)發(fā)商死掉，剩余的20%將成為中國(guó)房地產(chǎn)的主力。馬光遠(yuǎn)同時(shí)認(rèn)為“房地產(chǎn)去庫(kù)存是一個(gè)偽概念”因?yàn)閲?guó)家在過(guò)去提供不了庫(kù)存，當(dāng)房子多了時(shí)，國(guó)家也無(wú)法幫助開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存。
