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2025年08月19日
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城市化網(wǎng)訊 在近日由陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)老年住區(qū)委員會(huì)主辦的“中國（西部）老年住區(qū)發(fā)展高峰論壇”上，城市化委員會(huì)企業(yè)家委員、北京太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長兼總裁朱鳳泊說，太陽城從2000年譜圖動(dòng)工以來走過了15年，主要積累了以下幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)可以探討：
首先是醫(yī)院：在太陽城里面，第一個(gè)綜合設(shè)施就是醫(yī)院，80%老人選擇太陽城就因?yàn)橛嗅t(yī)院，醫(yī)療的支撐是養(yǎng)老服務(wù)，是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)重要的內(nèi)容；其次是電梯：太陽城無論是低層建筑，還是高層建筑，全部要有電梯，而且電梯要做醫(yī)療梯，擔(dān)架和床能進(jìn)去，特別是從空間需求上滿足老年人的需求；最后是軟件建設(shè)：為了維護(hù)老人的生活，太陽城相繼成立了若干個(gè)公司，配套老人的服務(wù)，有商業(yè)超市，物業(yè)管理，老年公寓、渡假村以及未來的產(chǎn)能投資公司，這些公司的設(shè)立既滿足了10年前社區(qū)的需求，也為后來的發(fā)展搭建了一個(gè)平臺(tái)。
朱鳳泊表示，養(yǎng)老3.0時(shí)代是個(gè)創(chuàng)新的時(shí)代，太陽城對(duì)此提出了四大構(gòu)想：一是產(chǎn)品庫，我們把老人分段，分成未老、低老、中老、老老，分段以后做適應(yīng)的產(chǎn)品；二是用現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)+的思維構(gòu)建大的整合平臺(tái)；三是要做深化的聯(lián)合體，真正從2.0時(shí)代的聯(lián)盟走向聯(lián)合體；四是通過聯(lián)合體運(yùn)作實(shí)現(xiàn)資本運(yùn)作。
太陽城結(jié)合為開發(fā)商增加賣點(diǎn)、回籠資金以及為消費(fèi)者享受服務(wù)加大投資回報(bào)兩大需求的契合點(diǎn)，打造出多方共贏的商業(yè)運(yùn)作體系——全球聯(lián)盟“會(huì)飛的房子”。“會(huì)飛的房子”就是為老人度假深度療養(yǎng)度假的場(chǎng)所，目前已經(jīng)在國內(nèi)國外設(shè)立了40多個(gè)營地，老人可以在太陽城營地所在的任何一個(gè)國家度假。
“我們可以拿出房地產(chǎn)當(dāng)中的未售的房子和老年公寓沒有完全出租的房子去迎接面對(duì)這些本來不該住進(jìn)來的人，迎接他的需求，提前把我們的空置房子提前變?yōu)楝F(xiàn)金收入進(jìn)來，兩個(gè)需求搭建?！敝禅P泊解釋道，“太陽城的解決方案，重要的是給會(huì)飛的房子，給低齡老人什么樣的生活，這樣的生活是以健康維護(hù)為要素的全程的360度的一種健康維護(hù)。”
