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2025年08月23日
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當(dāng)前，昆明正處于工業(yè)化加速、城市化提升、市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型、國(guó)際化拓展的關(guān)鍵時(shí)期。為切實(shí)提升政府的資本運(yùn)作水平，切實(shí)解決新昆明建設(shè)中的資金需求，今年以來(lái)，市委、市政府啟動(dòng)了深化政府投融資體制改革，著力構(gòu)建市場(chǎng)化、多渠道、低風(fēng)險(xiǎn)、高效率的政府投融資新體制，提升土地的資本化運(yùn)作水平，從根本上破除長(zhǎng)期以來(lái)制約昆明發(fā)展的體制機(jī)制障礙，建立健全運(yùn)作資源、運(yùn)作產(chǎn)業(yè)、運(yùn)作資本、運(yùn)作技術(shù)、運(yùn)作人才的市場(chǎng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)政府有形之手和市場(chǎng)無(wú)形之手的理性對(duì)握。按照2010年土地儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃要求，昆明市計(jì)劃年內(nèi)完成實(shí)物收儲(chǔ)土地6萬(wàn)畝，供應(yīng)土地1萬(wàn)畝。目前，主城四區(qū)一縣已經(jīng)完成實(shí)物收儲(chǔ)土地3萬(wàn)余畝，其余土地正在陸續(xù)入庫(kù)。當(dāng)前，這些地塊正陸續(xù)進(jìn)入交易程序。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)昆明市人民政府批準(zhǔn)，受昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心委托，昆明星迪嘉拍賣有限公司將于12月18日公開拍賣出讓6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、配套完善，是這6宗地塊最大的共同特點(diǎn)。其中，位于呈貢新區(qū)的拍賣地塊有4宗。眾所周知，作為現(xiàn)代化城市和新昆明建設(shè)的示范區(qū)，也是現(xiàn)代新昆明建設(shè)中啟動(dòng)最早、推進(jìn)力度最大的新片區(qū)，圍繞打造“現(xiàn)代化城市示范區(qū)、科學(xué)發(fā)展示范區(qū)、品質(zhì)春城示范區(qū)和低碳城市”的發(fā)展定位， 呈貢新區(qū)加大招商引資力度，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以長(zhǎng)遠(yuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，支撐呈貢新區(qū)長(zhǎng)足的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。通過(guò)幾年來(lái)的持續(xù)建設(shè)，城市框架基本拉開，城市功能、配套服務(wù)設(shè)施逐步完善，以路網(wǎng)為龍頭的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)飛速發(fā)展，軌道交通等市政工程快速進(jìn)行，昆明主城到呈貢的時(shí)空距離大大縮短。目前，呈貢新區(qū)高校片區(qū)入駐學(xué)生已達(dá)8萬(wàn)人，一個(gè)嶄新的大學(xué)園區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)在世人面前。而隨著市級(jí)行政中心全面建成、即將投入使用，呈貢新區(qū)人氣將大大提升，同時(shí)昆洛路、廣福路等公路建成通車。與此同時(shí)，一批大項(xiàng)目、好項(xiàng)目迅速落地生根：春城財(cái)富中心、康捷生物科技、東盟商貿(mào)港、亞廣傳媒、七彩云南第一城等陸續(xù)建成或加緊推進(jìn)。吳家營(yíng)行政金融商業(yè)區(qū)、雨花高校集中區(qū)、斗南國(guó)際花卉交易及研發(fā)區(qū)、洛羊大沖物流商貿(mào)與制造業(yè)區(qū)、大漁旅游度假區(qū)和湖濱生態(tài)區(qū)6個(gè)功能區(qū)逐漸形成，功能完善、環(huán)境優(yōu)美、生機(jī)勃勃的呈貢新區(qū)已成為一塊投資的熱土。
位于呈貢新區(qū)的4宗地塊所在區(qū)域極具開發(fā)建設(shè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Γ撼收?chǔ)[2008]065—1號(hào)地塊、呈政儲(chǔ)[2009]012—3號(hào)地塊、呈政儲(chǔ)[2009]012—4號(hào)地塊均毗鄰新區(qū)主干道彩云南路和城市中央景觀大道，地處呈貢新區(qū)行政中心及中央商務(wù)片區(qū)的中心區(qū)域，北連市行政中心、南接大學(xué)城片區(qū)，臨近輕軌一號(hào)線行政中心站。未來(lái)，這里將發(fā)展成為呈貢新區(qū)的金融、商業(yè)中心區(qū)，是中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分，也是各個(gè)公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財(cái)團(tuán)開展各種商務(wù)活動(dòng)的主要場(chǎng)所。呈政儲(chǔ)[2010]004號(hào)地塊位于呈貢新區(qū)烏龍片區(qū)中心位置，西臨環(huán)湖東路，北連城市中央景觀大道、南接大學(xué)城片區(qū)。這里將建成全國(guó)有名的體育教學(xué)及訓(xùn)練基地，并將與春城高爾夫球場(chǎng)互為依托，構(gòu)建全國(guó)有名的休閑娛樂中心。而隨著云南“橋頭堡”戰(zhàn)略的適時(shí)推進(jìn)，未來(lái)5—10年昆明市的城市輻射效應(yīng)將逐步增強(qiáng)，發(fā)展成為一個(gè)中國(guó)面向西南開放的區(qū)域性國(guó)際城市。屆時(shí)，呈貢新區(qū)的中央商務(wù)區(qū)的地位也將隨之提升，成為南亞、東南亞和國(guó)內(nèi)最重要的國(guó)際商務(wù)活動(dòng)中心之一，土地價(jià)值不言而喻。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。(記者 吳曉松)
