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2025年07月19日
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城市化網(wǎng)訊 3月11日，城市化委員會(huì)企業(yè)家委員、朗詩集團(tuán)董事長(zhǎng)田明率隊(duì)赴深圳，對(duì)萬科集團(tuán)總部和萬科建筑研究中心進(jìn)行了參觀學(xué)習(xí)，并與萬科集團(tuán)總裁郁亮等高管，就當(dāng)下房地產(chǎn)形勢(shì)和企業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)行了深入交流。這也是繼2月赴揚(yáng)州華建學(xué)習(xí)跟投激勵(lì)模式后，朗詩今年又一次重要的學(xué)習(xí)之旅。
3月11日上午，深圳大梅沙度假村的萬科中心，萬科集團(tuán)總裁郁亮、執(zhí)行副總裁張旭、董事會(huì)秘書譚華杰等高管團(tuán)隊(duì)熱情接待了朗詩團(tuán)隊(duì)一行，雙方互贈(zèng)了極具各自企業(yè)特色的禮物。
萬科是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，卓越的企業(yè)管理理念與優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)打造流程等諸多方面，十分值得朗詩學(xué)習(xí)。朗詩綠色地產(chǎn)作為中國(guó)領(lǐng)先的綠色科技地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)，又與萬科擁有諸多的共同點(diǎn)，包括相同的價(jià)值觀、陽光透明的企業(yè)文化及倡導(dǎo)運(yùn)動(dòng)健康的企業(yè)氛圍等，且雙方在綠色建筑的領(lǐng)域也均有建樹。
兩家企業(yè)交流過程中，郁亮提到：房地產(chǎn)行業(yè)已由黃金時(shí)代進(jìn)入了白銀時(shí)代，但我們不宜過度悲觀，應(yīng)該由追求粗放的規(guī)模和速度轉(zhuǎn)向以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)的增值價(jià)值創(chuàng)造上來。對(duì)此，田明表示贊同，正如萬科的積極轉(zhuǎn)型，朗詩2015年的關(guān)鍵詞是“資產(chǎn)輕型化、盈利多元化”， 依托朗詩十多年來在綠色差異化產(chǎn)品方面積累的能力、經(jīng)驗(yàn)和品牌，大力開展技術(shù)服務(wù)、定制、代建、委托開發(fā)、小股操盤、合作開發(fā)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，將房地產(chǎn)傳統(tǒng)的重資產(chǎn)模式變輕，以更加輕盈靈巧的姿態(tài)應(yīng)對(duì)行業(yè)的變化。
萬科和朗詩兩位企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人，對(duì)事業(yè)合伙人制進(jìn)行了深入的探討，包括方案細(xì)節(jié)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)等。據(jù)郁亮介紹，萬科的事業(yè)合伙人制度已更新到了4.0版本，整體原則以簡(jiǎn)單適用為準(zhǔn)，該制度真正提升和完善了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率。
當(dāng)天下午，朗詩團(tuán)隊(duì)參觀了位于東莞的萬科建筑研究中心。萬科集團(tuán)新任副總裁王蘊(yùn)在現(xiàn)場(chǎng)分享了萬科研發(fā)基地的研發(fā)方向與研究?jī)?nèi)容，雙方就綠色建筑的新技術(shù)應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展展開了深入探討，并期望未來兩家公司能在科研方面進(jìn)行合作，共同推動(dòng)綠色建筑在中國(guó)的推廣和應(yīng)用。
