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2025年08月15日
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全國最大保障房社區正成為“空城”。據報道，全國保障房建設的典型、青島市重點民生項目，包含公共租賃房3797套，限價商品房6253套的青島白沙灣保障房社區，公開銷售的限價房從2012年年底公開銷售至今，僅收到了不足200份申請。
網民表示，保障房“空城計”在多地都有上演，“有房沒人住”的尷尬源于地方政府“以房為本”的畸形政績觀。網民認為，保障房建設要發揮其良好的政策效應，不僅要明確政府責任，做到“以需定建”，還要將入住率作為考核重要指標，對于因決策失誤造成的“空城”浪費要予以嚴肅追究和追償。
“用腳投票”的抗議
網民表示，青島保障房的空置現象并非孤例，在很多地方，保障房空置現象大量存在。空置原因多為地處偏遠、缺乏配套、質量低劣等，這是公眾“用腳投票”的結果。
“建房建到外星球了，誰去呀？住處和單位十萬八千里。小民們去不起呀，孩子要上學，愛人要上班，老人要照顧，實在受不起！”網民“離心咒”說。
“我住的就是保障房，離市區較遠不說，2010年完工，從2011年入住到2014年，我們經歷的是房屋質量很差，地基下沉，地面開裂，大門變形，暖氣分戶計量失效，樓頂時時掉水泥塊，上下水管道經常爆裂，一修理發現其管道就裸埋在地表不到1米深處，沒有管道溝，盡管物業公司年年補下沉線，年年修，無濟于事，這是什么房呀！”網民“悠蘭”說。
網民“堂吉偉德”表示，保障型住房雖然只是最低的公共保障，但也不應以犧牲基本權利為代價，若連基本的幸福感都沒有，這樣的保障房就只能被棄于一邊。保障房的空置，正是公眾“用腳投票”的抗議。
“以房為本”惹的禍
網民認為，造成保障房大量閑置的深層原因是，一些地方政府在建設保障房時往往“以房為本”，而非“以人為本”。保障房考核往往只重數量，不重效用。
“保障房不是‘郊區房’就是‘荒區房’，有個名詞統稱為‘政績房’，是造出來給人‘看’的，而不是讓人‘住’的。青島白沙河保障房遇冷反映出地方政府的工作是以‘任務觀點’來開展的，為了應付任務，為了政績考核，而不考慮群眾的實際需求。”網民“英俊的探索者”說。
網民“我家大豬”指出，交通條件較好、配套設施成熟的地塊，往往通過公開市場拍賣去換財政收入，用以充實地方政府的腰包，而邊遠的地塊則剛好用來交差。當然，城市好地塊不是沒有建保障房，而是所建的保障房容易被某些人“近水樓臺先得月”。
地方政府應擔責
網民建議，當務之急是盡快“消化”已建成的空置保障房，長遠來看，則要明確政府責任，切實做到“以需定建”，通過加強制度建設和項目管理，規范保障房從立項到管理的全程執行標準，才能避免“空城”浪費現象一再出現。
網民“馮海寧”認為，應把“消化”空置保障房與地方官員政績掛鉤，才能鞭策他們去完善保障房項目的配套設施。更重要的是，不能只考核保障房建成的數字，更要考核入住率——入住才有實際價值。
網民“燕農”認為，一些地方政府需要為此前的草率決策買單，對曾經追求數量和政績的粗放觀念作自我矯正。該究責的究責，該追償的追償。對于規劃中的保障房項目，不能是封閉式決策，而應該是開放式決策。
