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2025年08月23日
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城市化網(wǎng)訊 近日，城市化委員會(huì)專(zhuān)家委員、中共中央黨校國(guó)際戰(zhàn)略研究所副所長(zhǎng)周天勇在以“地方財(cái)政主官職業(yè)化系統(tǒng)性重構(gòu) 杜絕財(cái)政空轉(zhuǎn)”為主題的研討會(huì)上表示，我國(guó)未來(lái)城鎮(zhèn)化發(fā)展與房地產(chǎn)之間關(guān)系密切，但我國(guó)城鎮(zhèn)住宅不均應(yīng)該引起重點(diǎn)關(guān)注。
數(shù)據(jù)顯示，截止2014年8月底，城鎮(zhèn)住宅存量大約在3億到3.3億套。2014年8月底任某數(shù)為136500萬(wàn)人左右。周天勇表示，城鎮(zhèn)化率如果比去年提高一個(gè)百分點(diǎn)，則城鎮(zhèn)人口為74706萬(wàn)人，即使按照3口人一戶(hù)，為2.5個(gè)家庭，每個(gè)家庭已經(jīng)平均有1.32套住宅。如果按照一戶(hù)3口人一套，城鎮(zhèn)中就是不計(jì)算還在開(kāi)發(fā)的住宅，目前城鎮(zhèn)中已有的住宅，還可以再吸收2.4億人。
但周天勇提醒，目前我國(guó)城鎮(zhèn)住宅嚴(yán)重不均。周天勇認(rèn)為，共計(jì)10343城鎮(zhèn)常住家庭在城市中沒(méi)有自己的住宅，城鎮(zhèn)常住居民擁有自己住宅的比率為57.55%。農(nóng)民轉(zhuǎn)移進(jìn)來(lái)的常住人口，但是有自己房子的只有57.55%，加上城里也沒(méi)有房子的加起來(lái)，42.45%沒(méi)有自己的房子。
周天勇說(shuō)道，“擁有1.4億個(gè)城鎮(zhèn)家庭，平均有2.36套住宅。因?yàn)檫@些人沒(méi)有房子，你把房子套數(shù)加到1.4億戶(hù)，有房子人身上一除，房子每家有2.36套。”他更直言，“假定農(nóng)民工家庭全部轉(zhuǎn)移入城鎮(zhèn)，每戶(hù)按照為4人購(gòu)房，城鎮(zhèn)農(nóng)民工假定每戶(hù)二人工作，供養(yǎng)一老一小，不吃不喝17.53年才能購(gòu)一套房子。如果城里兩口子，要買(mǎi)一套房子，要將近10年。也就是說(shuō)99%的進(jìn)城農(nóng)民買(mǎi)不起城市的住宅。”
