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2025年08月18日
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城市化網(wǎng)訊 日前，城市化委員會專家委員、住建部政策研究中心主任秦虹日前在首屆樓宇經(jīng)濟論壇上認為，雖然目前中國房地產(chǎn)發(fā)展階段異與美日，不會出現(xiàn)崩盤，但有三點風險。
秦虹說，其一，中小房企的資金鏈壓力大，即由于中國銀行對房地產(chǎn)企業(yè)實施的名單化管理，導(dǎo)致中小房企資金成本更高，被迫退出市場的情況時有發(fā)生，但這屬于正?，F(xiàn)象，不足為奇；其二房地產(chǎn)市場調(diào)整會首先波及土地市場，這對地方融資平臺債務(wù)的償還直接造成影響；其三，商業(yè)地產(chǎn)受產(chǎn)業(yè)投資人主業(yè)經(jīng)營狀況影響大。
秦虹認為，上述三個方面不足以影響全局，中國房地產(chǎn)市場的供給速度快于銷售速度，造成的現(xiàn)階段性供給偏松，所以必然調(diào)整，但這種供給結(jié)構(gòu)會發(fā)生變化，如果開發(fā)商開發(fā)量下降，結(jié)構(gòu)就可能發(fā)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。
