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2025年08月12日
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城市化網(wǎng)訊 在我國(guó)整體的經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)加大、整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的情況下，北京高端住宅市場(chǎng)卻開始逆轉(zhuǎn)一季度呈現(xiàn)出的頹勢(shì)，穩(wěn)步回升。城市化委員會(huì)專家委員、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為這是中國(guó)城市化進(jìn)程中，以及中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展某個(gè)階段的必然產(chǎn)物，不以人的意志為轉(zhuǎn)移。他說(shuō)：“因?yàn)椋覈?guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，而發(fā)展中國(guó)家的基本特征是，住房普遍比較差。因此，亟需的就是要多蓋好房子來(lái)滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需求。”
牛鳳瑞指出，自改革開放之后，我國(guó)的一部分人先富起來(lái)了，他們需要住更好的房子，而高端住宅就是針對(duì)這部分群體而建設(shè)的。而近年來(lái)，豪宅熱銷表明背后有旺盛的需求。如果無(wú)視這種需求，嚴(yán)控豪宅供地，是一種短視的行為，只會(huì)把一些有效的需求逼到國(guó)外去。讓有錢人把錢都花在中國(guó)，這應(yīng)該是我們政策的基本導(dǎo)向。他說(shuō)，“此外，高端住宅的建設(shè)還有利于開拓我們的建材市場(chǎng)、家居市場(chǎng)，還有利于刺激高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，這對(duì)我我國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)非常有利。”
“我國(guó)過(guò)去把房地產(chǎn)整體看做是洪水猛獸，認(rèn)為房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了國(guó)民經(jīng)濟(jì)、拉大了社會(huì)差距，帶來(lái)了金融安全隱患，這些理論的論據(jù)都是站不住腳的。”牛鳳瑞認(rèn)為我國(guó)應(yīng)該放開對(duì)高端住宅的管制，以滿足國(guó)人對(duì)高端住宅的需求，這樣中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)才能健康發(fā)展。
