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2025年08月17日
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“30個省市房價收入比排行榜”，上海以12.1的比值排在北京和海南之后位列第三。分析指出，今年隨著房地產(chǎn)市場的“退燒”，全國的房價收入比將全面下調(diào)。
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，一般而言，在發(fā)達國家房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。根據(jù)我國的實際情況，按照國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)進行整理計算和跟蹤比較，全國城鎮(zhèn)房價收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。
去年，全國30個省、市、自治區(qū)商品住宅房價收入比分化依然明顯，最高的北京市高達14.5，而最低的內(nèi)蒙古僅5.0。整體上看，北京、海南、上海、浙江和福建5個省市房價收入比較高（超過9），海南作為全國重點旅游省份，房價收入比僅次于北京，其余為東部沿海城市。同時，天津和廣東房價收入比也高于全國水平，均為8.4。總體上看，2013年，全國30個省、直轄市、自治區(qū)房價收入比呈東、中、西梯度遞減的態(tài)勢，且東部地區(qū)與中西部地區(qū)差距較懸殊。
2013年超一半省出現(xiàn)商品住宅房價收入比上升，比例明顯高于2012，反映出2013年房地產(chǎn)市場熱度高于2012年。全國漲幅前五位的省份分別為黑龍江、上海、山西、河北和江西。進入2014年，多地樓市促銷，引爆市場輿論，改變市場預(yù)期，看跌情緒日益濃厚，房地產(chǎn)市場將“退燒”。2014年我國經(jīng)濟存在一定下行風(fēng)險，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅有可能下滑。但從主要影響因素來看，2014年房價收入比將受房價降溫影響整體有所回落。
