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2025年08月18日
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4月30日出爐的4月份百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)樓市總體上降溫明顯，漲幅較之前大幅縮小。江蘇16個(gè)城市，10個(gè)漲6個(gè)跌，其中南京環(huán)比漲0.7%，居全國(guó)十大城市之首。
4月，全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)為11013元/平方米，環(huán)比漲了0.1%，已經(jīng)是連續(xù)第23個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.28個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，55個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量比3月份少了8個(gè)。
受京津冀“一體化”概念炒作，保定房?jī)r(jià)4月份飆漲3.35%，高居百城第一。宜昌、石家莊大漲3.1%和2.84%，分列二、三位。值得注意的是，雖然上漲城市數(shù)量多于下跌數(shù)量，但4月份房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)1%的有11個(gè)城市，而下跌超過(guò)1%的卻有16個(gè)城市。
在江蘇，連云港、張家港、徐州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲都超過(guò)1%，分列百城的第8到11位。鹽城、南京、宿遷、常熟、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、淮安也出現(xiàn)不同幅度的上漲。而房?jī)r(jià)下跌的城市，江陰的跌幅為3.19%，居百城跌幅首位。南通、泰州、常州也出現(xiàn)超過(guò)1%的跌幅，排名均靠前。另外，蘇州、無(wú)錫房?jī)r(jià)也出現(xiàn)小幅下跌。
南京的房?jī)r(jià)繼續(xù)在江蘇呈現(xiàn)獨(dú)立行情的態(tài)勢(shì)。4月環(huán)比上漲0.7%，在全國(guó)十大城市中力壓上海、北京，排全國(guó)第一。十大城市主城區(qū)二手房?jī)r(jià)方面，南京4月環(huán)比上漲0.39%，居第三位。
分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)4月的表現(xiàn)“旺季不旺”，全國(guó)住宅均價(jià)與3月基本持平，房?jī)r(jià)下跌城市的數(shù)量明顯增多。
