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2025年08月23日
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23日，國土資源部印發(fā)《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見》(以下簡稱“《意見》”)。《意見》指出，民間資本舉辦的非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與政府舉辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以依法使用農(nóng)民集體所有的土地；對于改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的，將依法收回建設(shè)用地使用權(quán)。
《意見》確定了養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施土地用途和年期，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地用途確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地以出讓方式供應(yīng)的，建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限按最高不超過50年確定。同時(shí)，對閑置土地依法處置后由政府收回的，規(guī)劃用途符合要求的，可優(yōu)先用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地。
《意見》指出，企事業(yè)單位、個(gè)人對城鎮(zhèn)現(xiàn)有空閑的廠房、學(xué)校、社區(qū)用房等進(jìn)行改造和利用，興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)臨時(shí)改變建筑使用功能從事非營利性養(yǎng)老服務(wù)且連續(xù)經(jīng)營一年以上的，五年內(nèi)可不增收土地年租金或土地收益差價(jià)。此外，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可依法使用本集體所有土地，為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員興辦非營利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。
