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2025年08月17日
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昨天上午，首都綜治辦公布了35個市級掛賬房屋違法出租問題試點(diǎn)小區(qū)名單。首都綜治辦目前已聯(lián)合市住建委、公安、工商、規(guī)劃、地稅、城管等六部門印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范出租房屋管理的通告》。北京青年報記者了解到，今年12月份至明年2月底本市將集中開展治理試點(diǎn)，同時各區(qū)縣還自行確定了區(qū)縣級掛賬的治理試點(diǎn)小區(qū)（村）。
北青報記者了解到，全市房屋違法出租專項(xiàng)治理試點(diǎn)小區(qū)（村）共有35處，目前相關(guān)部門已經(jīng)對這些地方進(jìn)行摸排治理，在兒童醫(yī)院和將臺路附近的兩處違法出租房屋已經(jīng)被“清空”，違建的拆除工作正在進(jìn)行中。
《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范出租房屋管理的通告》明確要求，出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)，須確保所出租房屋符合規(guī)定的安全條件。承租人應(yīng)當(dāng)對出租房屋的使用安全負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)配合出租人做好出租房屋的登記，服從行政管理部門和基層管理服務(wù)站的管理。
北青報記者了解到，未來各區(qū)縣將統(tǒng)籌建設(shè)基層出租房屋管理服務(wù)站，按不低于流動人口3‰或每50至100戶配備1名管理員。對于與承租人訂立房屋租賃合同7天內(nèi)未辦理房屋出租登記手續(xù)的出租人，將被責(zé)令改正，處200元以上500元以下罰款。
針對違規(guī)群租行為，本市已經(jīng)制定了嚴(yán)格人均居住面積、房間居住人數(shù)的“指標(biāo)”，對違反這個指標(biāo)的房主，情節(jié)嚴(yán)重者，將處5000元以上3萬元以下罰款。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的，由建設(shè)（房屋）部門責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。
什么是群租房？
出租房屋人均居住面積低于5平方米；
每個房間居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）；
改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，按床位等方式變相分割出租；
將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等作為臥室出租供人居住。
