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2025年08月18日
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東方網(wǎng)記者裘穎瓊10月4日?qǐng)?bào)道：“金九銀十”遭遇“房貸荒”？近日有報(bào)道稱，北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行都以“額度用盡”為由暫停房貸業(yè)務(wù)，上海情況如何？今天，東方網(wǎng)記者從滬上四大行和部分中小銀行獲悉，雖然目前沒(méi)有停貸跡象，但部分銀行提高了申請(qǐng)“門檻”，房貸的審批流程也出現(xiàn)了不同程度的延長(zhǎng)。
今天上午，記者致電工農(nóng)中建四大行獲悉，均被告知“沒(méi)有停止房貸這一說(shuō)法”。不過(guò)，農(nóng)行工作人員坦承，“近日房貸確實(shí)緊張，從申請(qǐng)到審批都更為嚴(yán)格”。記者獲悉，目前四大行的首套房貸利率均為基準(zhǔn)利率，一些原來(lái)有首套房貸利率優(yōu)惠的支行也已取消折扣。
對(duì)一些中小銀行來(lái)說(shuō)，雖然同樣沒(méi)有停止房貸，但放款時(shí)間延長(zhǎng)，尤其是二套房貸。上海銀行某支行客服人員告訴記者，二套房貸仍執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定。不過(guò)，在貸款申請(qǐng)獲批后，放款時(shí)間不好說(shuō)。該工作人員還告訴記者，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致房貸風(fēng)險(xiǎn)加大，一些中小銀行放款能力不高，也不愿多接房貸業(yè)務(wù)。
往年年底才會(huì)出現(xiàn)的部分銀行額度用完、房貸次年放款的現(xiàn)象，今年時(shí)間大大提前，還未進(jìn)入金九銀十，就有個(gè)別城市陸續(xù)曝出停貸傳聞。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，暫停房貸并不是官方口徑的停止貸款，只是部分銀行、部分城市網(wǎng)點(diǎn)額度用完。從現(xiàn)在的情況看，11月份后局面將會(huì)更加緊張。而停貸現(xiàn)象對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量和房?jī)r(jià)的影響，或?qū)?dǎo)致“金九銀十”成色褪減。
