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2025年08月15日
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昨日下午，第十二屆世界華商大會閉幕。記者從此次華商大會上了解到，中國推動新型城鎮(zhèn)化的政策讓不少華商看到商機(jī)。
許榮茂
內(nèi)地城市發(fā)展高度同質(zhì)化
在論壇上，世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂率先向城鎮(zhèn)化拋出問題：“城鎮(zhèn)化到底是因還是果，如果單純把城鎮(zhèn)化當(dāng)成促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎，以為提升城鎮(zhèn)化率就能獲得經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，為城鎮(zhèn)化而城鎮(zhèn)化，這種思維會帶來惡果。”
許榮茂提到，近日，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革和發(fā)展課題組調(diào)查顯示，12個(gè)省會城市，平均要建4.6個(gè)新城新區(qū)，144個(gè)地級市平均要建1.5個(gè)新城新區(qū)，全國的情況可想而知，這么多的城市要實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化是否可以找到一條統(tǒng)一路徑呢？他表示，目前已經(jīng)看到城市之間在促進(jìn)發(fā)展的過程中生硬模仿、同級競爭的跡象十分明顯，幾乎看不出來不同城市在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段對未來路徑的不同選擇。
許榮茂認(rèn)為，城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)命題也是社會命題，新型城鎮(zhèn)化是人的城鎮(zhèn)化，是農(nóng)村轉(zhuǎn)移勞動力的市民化。“我們希望外來務(wù)工者和我們一樣遵守城市文明，但我們在農(nóng)村人口城市化過程中具體做了多少努力，去真正幫助他們成為一個(gè)和我們一樣的市民呢？”
許榮茂說，城鎮(zhèn)化不是哪個(gè)政府的城鎮(zhèn)化，中國城鎮(zhèn)化需要一個(gè)漫長的過程，最起碼十到二十年。
李文正
城鎮(zhèn)化提高土地利用率
李文正是印尼與東南亞華人家喻戶曉的華裔金融家，被人們譽(yù)為“印尼錢王”。30多年前，他創(chuàng)業(yè)打天下時(shí)，手中僅有2000美元，從2000美元到現(xiàn)在集團(tuán)市值30億美元，創(chuàng)造了華人世界的商業(yè)奇跡。
李文正以個(gè)人經(jīng)歷為例， 1991年，印尼經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，客戶無力償債，將幾塊偏遠(yuǎn)的土地抵押給銀行，李文正得到這些土地后，將東邊一塊13平方公里的土地發(fā)展成醫(yī)療、教育、購物中心，現(xiàn)在，這里的醫(yī)療中心一年有300萬人次去看病，有最好的中學(xué)和大學(xué)，還有一流的購物中心，目前這塊地的價(jià)值達(dá)到每平方英尺2000美元，而接手的時(shí)候僅價(jià)值10美元每平方英尺。而另一塊當(dāng)時(shí)地價(jià)僅1美元每平方英尺的農(nóng)業(yè)用地被他改造成工業(yè)中心，現(xiàn)在價(jià)值1000美元每平方英尺，“這就是城鎮(zhèn)化的力量，我們把農(nóng)村土地城鎮(zhèn)化升級后，增值了1000倍，還提供了幾萬人的就業(yè)機(jī)會。”李文正說。
李文正同時(shí)提出，城鎮(zhèn)化需要產(chǎn)業(yè)支撐，而且城鎮(zhèn)化過程中一定要明確定位，要搞城鎮(zhèn)要定位，通過城鎮(zhèn)化把土地的利用率一步一步提高，這種城鎮(zhèn)化對國家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)很有利。沒有產(chǎn)業(yè)支撐的城鎮(zhèn)化不能持久。
王昱
城鎮(zhèn)化要抓住優(yōu)質(zhì)人口資源
和君咨詢集團(tuán)副總裁王昱認(rèn)為，在城鎮(zhèn)化過程中，優(yōu)質(zhì)人口是未來發(fā)展的稀缺資源，某一類人群的聚集地會創(chuàng)新出特有的生活方式，這個(gè)人群去哪里，哪里就帶來繁榮，如美國的硅谷，高質(zhì)量的人口是非常寶貴的資源。人的質(zhì)量多高，城的質(zhì)量就有多高。
王昱建議，企業(yè)家和政府應(yīng)該順著現(xiàn)有問題來思考未來發(fā)展，如城鎮(zhèn)化的挑戰(zhàn)有很多，如土地問題、養(yǎng)老問題、教育問題、醫(yī)療問題、食品安全問題等。如現(xiàn)在1億~2億待在城市的農(nóng)村人口已經(jīng)適應(yīng)了中國城市的生活，但是在城市沒有身份，這部分人口釋放后，在農(nóng)村的土地問題怎么扭轉(zhuǎn)，保險(xiǎn)問題怎么解決。這些問題的解決都會衍生大量的商機(jī)，不斷考驗(yàn)政府，也給企業(yè)提供了很多機(jī)會。
