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2025年08月17日
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深圳閱景花園安居房質量投訴
預計今年10月交房的中海閱景安居房項目，近日卻因部分業(yè)主不斷指稱有質量問題而備受關注。昨日，近200名業(yè)主通過QQ群召集后前往工地維權，一度強行闖入在建工地，工地不得不暫停施工，承建商昨日叫屈呼吁業(yè)主相信專業(yè)判斷。
安居房未驗收就被爆質量問題
此前業(yè)主們不斷在微博發(fā)帖，同時向媒體爆料稱該項目工地外墻水泥有裂縫和脫落，市住建局近日解釋稱屬于裝飾層開裂，主結構并無問題。但昨日上午部分維權業(yè)主強行通過障礙物進入工地后，大家又有了新發(fā)現(xiàn)：個別房間墻體出現(xiàn)裂縫。
昨日下午3時，聚集的業(yè)主們?nèi)杂胁糠治瓷⑷ィ?棟109房的業(yè)主徐女士是上午闖入工地看房的業(yè)主之一，她用手機拍下了自己將來要入住的房間場景：墻體出現(xiàn)一條人字形裂縫。她還發(fā)現(xiàn)，裂縫上被貼了一種類似膠帶的東西。為此她情緒激動，一度對工地人員大發(fā)脾氣：“我們小市民掙錢容易嗎？幾十萬積蓄投進去，你們給我們這樣的房子？”她在現(xiàn)場質問一名項目部經(jīng)理，并聲稱出現(xiàn)裂縫的墻壁屬于承重墻，她要求經(jīng)理同意大家再度進入工地查看，但被經(jīng)理以安全原因當場拒絕。
對于住建局日前作出該項目主結構并無質量問題的回應，業(yè)主們表示不能接受“這是胡說八道，你看承重墻都裂縫了，房子還敢住嗎？”業(yè)主劉先生稱，此前業(yè)主們的不滿集中在外墻表層出現(xiàn)裂縫和脫落的問題，但上午闖入看房之后，他們對房子的質量更為擔憂，除了徐女士的房子之外，其他兩位業(yè)主也反映有漏水以及木地板發(fā)霉問題。
走訪：絕大部分新房并無問題
南都記者昨日在承建商的陪同下進入尚未結束施工的工地，發(fā)現(xiàn)1棟的外墻確實有規(guī)則整齊的表層切除狀況。工程技術人員解釋，部分墻體因為涂抹不均勻，出現(xiàn)細微裂紋，肉眼較難發(fā)現(xiàn)。按操作要求進行了切除表層涂抹水泥再施工的處理，“掉落的水泥塊是我們自己弄下來的，脫落的說法不是事實。”
此外，在業(yè)主徐女士的109房，南都記者發(fā)現(xiàn)了這處人字形的裂縫確實存在，但裂縫處已經(jīng)被刮開，貼有一種膠帶狀物體。技術人員敲打墻體發(fā)出響聲，指出這堵墻其實并非承重墻。承建商現(xiàn)場解釋，工人在施工涂抹墻面灰漿的過程中，個別情況下會出現(xiàn)濕度不均勻等原因在風干后出現(xiàn)裂縫，但磚墻主體并無問題。
回應
開發(fā)商：業(yè)主應相信專業(yè)判斷
在該項目工程部，開發(fā)商與承建方代表均出面接受了南都采訪。中海地產(chǎn)相關負責人孫先生稱，目前業(yè)主們反映的問題，目前來看均是房產(chǎn)建設中常見現(xiàn)象，業(yè)主們可尋求第三方的質量監(jiān)督，不必擔憂過度。孫先生說，業(yè)主們看到的外墻裂縫并非天然裂縫，而是在部分外墻水泥涂抹的過程中出現(xiàn)裂紋后承建方主動切除的，本來是正常的修復處理，但視覺上讓外界以為是裂縫。此外主體結構的疑慮，住建局已有權威回應，根本沒有任何問題。“業(yè)主們的心情我們理解，我想大家最終會接受我們專業(yè)的判斷。”他有信心這段信任危機能很快過去。
而中建四局方面人士昨日表示，其實普通民眾并不了解：這些外墻處理的問題和個別的滲漏現(xiàn)象都是施工中常見的問題，也都在質量控制范圍之內(nèi)，而且房產(chǎn)尚未驗收，仍在進行裝修和檢查修復，在驗收交房之前都會處理完畢。
