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2025年08月16日
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今年上半年，房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)搶眼。據(jù)克而瑞最新發(fā)布“2013年度上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP50”排行榜顯示，萬(wàn)科、恒大分居銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積榜首，綠地、中海、保利齊頭并進(jìn)。碧桂園的增長(zhǎng)幅度最高，達(dá)97%，綠地上半年銷(xiāo)售額653億元，同比增長(zhǎng)45%。
綠地、中海、保利鏖戰(zhàn) 銷(xiāo)售額差距小
上半年，萬(wàn)科、恒大、綠地、中海以及保利的業(yè)績(jī)表現(xiàn)尤為突出，持續(xù)成為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。萬(wàn)科以830億元的銷(xiāo)售額再度領(lǐng)銜，相較2012年上半年610億元增長(zhǎng)36%。綠地集團(tuán)以653億元位居榜單第二位，同比增45%，趕超中海和保利，成功在港借殼上市使企業(yè)業(yè)績(jī)和規(guī)模有更大的拓展空間。中海和保利則僅以微弱差距緊隨其后。其中，中海地產(chǎn)上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到645億元，同環(huán)比分別增長(zhǎng)19%，上半年已經(jīng)完成全年目標(biāo)的81%。保利地產(chǎn)依舊依靠高周轉(zhuǎn)策略在業(yè)績(jī)表現(xiàn)上一路高歌猛進(jìn)，上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到635億元，同比增長(zhǎng)29%。
面積榜單方面，恒大地產(chǎn)依靠6月份的強(qiáng)勁銷(xiāo)售趕超萬(wàn)科，重登面積榜榜首。今年上半年，恒大銷(xiāo)售面積達(dá)到729萬(wàn)平方米，同比增幅達(dá)到16%，而金額482億元，基本完成年度千億目標(biāo)的一半。
龍頭房企集中度維持高位
龍頭房企集中度繼續(xù)維持高位。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在上榜企業(yè)銷(xiāo)售金額集中度方面，全國(guó)T O P10企業(yè)市場(chǎng)份額為15.21%，與2012年全年相比，增加了2.45個(gè)百分點(diǎn)，龍頭品牌房企的金額集中度繼續(xù)維持高位。
銷(xiāo)售面積集中度方面，TOP10房企集中度再度提升。市場(chǎng)份額從9.10%上升至9.85%，增加0.75個(gè)百分點(diǎn)。
梯隊(duì)分布上，第一梯隊(duì)中，400億元以上房企數(shù)量達(dá)5家，而去年僅有2家。在銷(xiāo)售面積方面，第一梯隊(duì)企業(yè)數(shù)量從去年的2家增加至今年的6家，三倍增長(zhǎng)。
碧桂園“全員營(yíng)銷(xiāo)”奏效 同比漲97%
碧桂園、世茂等房企上半年業(yè)績(jī)?cè)俣瓤焖偬嵘仍鲩L(zhǎng)幅度均較為顯著。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園今年上半年銷(xiāo)售額總計(jì)340億元，同比上漲97%。企業(yè)從去年開(kāi)始著力對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策略進(jìn)行變革，倡導(dǎo)“全員營(yíng)銷(xiāo)”模式，并不斷進(jìn)行完善。世茂房地產(chǎn)上半年銷(xiāo)售額為325億元，同比提升44%。
此外，上市助力旭輝高速擴(kuò)張。旭輝集團(tuán)上半年銷(xiāo)售金額達(dá)到83億元，同比增幅達(dá)到98%。路勁基建銷(xiāo)售額達(dá)到76億元，同比上升49%。
