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2025年08月18日
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城市化網(wǎng)訊 “今年沒買房，拿多少年終獎也沒用。”“今年沒買房，全年都白干。”年終歲尾了，一些不無諷刺的大實話在網(wǎng)上流傳，足見房價上漲的壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了人們的預(yù)期；更有一些地產(chǎn)商和學(xué)者信誓旦旦：明年房價還要暴漲。對此，城市化委員會主任、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會常務(wù)副主任金德鈞認(rèn)為，現(xiàn)在的房價上漲是不正常的瘋漲。
怎么看待當(dāng)前的房價問題？金德鈞說：“房價不正常的瘋漲是從2003、2004年以后開始的。城鎮(zhèn)化使得大量人口進(jìn)城，房價適當(dāng)上漲是正常的。但是現(xiàn)在房價不正常的瘋漲，原因不是城市化。”他認(rèn)為，房價上漲原因有三條，一是有人拿房價上漲的預(yù)期去投資；二是炒房；三是政府在如何解決中國老百姓住房的問題上，整體的設(shè)計和執(zhí)行不得力。
金德鈞直言，任何國家不可能人人都有屬于自己的房住。政府要保障人們都有房住，可以買房、可以租房、也可以住政府的廉租房。我們國家進(jìn)行房改停止實物分配后，搞一刀切的貨幣化，保障沒有了使得人人都想著去買房，造成社會上剛性需求的假象，房價隨之上漲；房價上漲又引來投資者炒房，又把房價推高；而土地是緊缺的，賣地也就越賣越貴。
“這種彼此間的推波助瀾，讓房價越來越高，結(jié)果是銀行、地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商都很高興，而讓老百姓和中央政府很著急。”金德鈞說，現(xiàn)在我們終于開始認(rèn)識到這一問題，中央政府花大力氣推進(jìn)建設(shè)保障房，嚴(yán)控房價的不合理上漲，按理說這是一種補(bǔ)課，是改變我國住房問題的正確方向。“不過，現(xiàn)在保障房建設(shè)速度太快，從質(zhì)量監(jiān)督的角度看，我擔(dān)心這樣太快的速度會帶來住房質(zhì)量問題。”
