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2025年08月20日
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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，從本世紀(jì)初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子，進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。經(jīng)過10年時間，百姓收入提高的同時，房價也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲的行情。當(dāng)年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。（2012年11月12日新華網(wǎng)-大河網(wǎng)）
乍看這則報道，確實讓人感覺當(dāng)下形勢一片大好，從此，中國便像沒了“房奴”似的，令人無不感到歡欣鼓舞，“幸福”指數(shù)陡然提升。試想，十年前的“房奴”，當(dāng)時花那么少的錢“貸”來的屬于自己的房子，如今不僅即將還清了全部貸款，而且房子還“增值幾倍甚至更多”，豈不要為之感激涕零，心花怒放，載歌載舞？
可是細(xì)細(xì)品味此則“喜訊”，尤其是看到如今房產(chǎn)“增值了幾倍甚至數(shù)倍”的消息，筆者不僅高興不起來，反而覺得房產(chǎn)大幅度“增值”的背后，也就是說第一批“房奴”擺脫房貸“枷鎖”，或者說一些人從大幅度“增值”的房產(chǎn)獲利的前提，上演的酷似傳銷苦肉計。毫無疑問，隨后的大批新“房奴”，必須因剛需為大幅度“增值”的房產(chǎn)買單，第一批“房奴”擺脫了房貸“枷鎖”，必然有更多的新“房奴”被套上更為沉重的“枷鎖”。
如果對房產(chǎn)大幅度“增值”稍作深層解讀，就會發(fā)現(xiàn)一個令人非常憂慮的現(xiàn)實問題，那就是中國經(jīng)濟(jì)中有多少因房產(chǎn)“增值”因素而催生了GDP泡沫？中國經(jīng)濟(jì)暫居世界第二中到底有多少“虛胖”的成分？事實上，世界上一些發(fā)達(dá)國家包括民房等建筑壽命一般是百年，而中國的建筑平均壽命不到30年，難道這就是中國GDP飛升的奧秘？
所以當(dāng)媒體歡呼中國第一批“房奴”即將擺脫房貸“枷鎖”，十年來中國房產(chǎn)“增值了幾倍甚至更多”的時候，卻忽視了問題的另一面，沒有考慮到誰家歡樂誰家愁這個嚴(yán)峻的現(xiàn)實問題。面對“增值了數(shù)倍甚至更多”的房價，又有多少剛需的青年男女為之高山仰止、望而卻步、制造出大批剩男剩女？一業(yè)獨(dú)秀的房地產(chǎn)何時不再綁架中國經(jīng)濟(jì)？
無數(shù)事實已經(jīng)證明，僅僅靠房地產(chǎn)掠奪資產(chǎn)提振國民經(jīng)濟(jì)的路子是行不通的，美、日等國在這方面的很多慘痛教訓(xùn)值得汲取。其實，這也是不以人們意志為轉(zhuǎn)移的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律所決定的，誰違背這個經(jīng)濟(jì)規(guī)律，誰就必然要為之付出慘痛代價。然而令人匪夷所思的是，眼下國內(nèi)一些媒體卻對此飲鴆止渴的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式津津樂道，確實非常危險。殊不知這不僅是一條“邪路”，無疑更是大批新“房奴”的噩耗。
