以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年08月20日
星期三
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
從幾百年現(xiàn)代人類文明的進(jìn)程來看，城鎮(zhèn)化不僅促進(jìn)了現(xiàn)代人類社會的文明，推進(jìn)了現(xiàn)代國家經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展，更改變了人類社會的生活方式，思維方式，并由此把人類社會文明帶向了一個又一個高度。因此，筆者以為，還應(yīng)把“城鎮(zhèn)化”更推進(jìn)一步為“城市化”。因為這里“鎮(zhèn)”字與傳統(tǒng)的“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”的“鎮(zhèn)”聯(lián)系在一起，僅僅是農(nóng)民走出一小步而不是一大步，即沒有讓農(nóng)民從農(nóng)村真正走入城市，而是停留在與農(nóng)村不遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，只有“城市化”才能把傳統(tǒng)的農(nóng)村與城市二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)得以調(diào)整及融合，讓農(nóng)民真正進(jìn)入城市。
城市化，是現(xiàn)代社會是聚焦各種資源、提高經(jīng)濟運行效率、節(jié)省交易費用等最好的方式。比如說，對公共基礎(chǔ)設(shè)施的投入，在同樣成本的情況下，在城市投入就比農(nóng)村投入要提高幾十倍甚至幾百倍。還有，為何在許多人口聚焦十分密集的城市其經(jīng)濟十分繁榮？最為重要的一條理由就在于這些城市的經(jīng)濟運行的交易費用往往要低于其他城市。比如香港。從現(xiàn)代人類文明史所走的歷程來看，城市化為國家經(jīng)濟發(fā)展與繁榮之動力是毫無疑問的。
“城市化”并非是一個抽象概念，從最為經(jīng)典的研究來看，城市化，主要是指農(nóng)村居民向城市生活方式的轉(zhuǎn)化過程，反映為城市人口增加、城市建成區(qū)的擴展、社會以及生活方式的城市環(huán)境形成等。它不僅是對人類社會產(chǎn)生最大影響的社會化過程之一，也是當(dāng)代社會的現(xiàn)代化和經(jīng)濟增長的直接指標(biāo)。
從這個定義可以看到，城市化的第一件事就是要讓農(nóng)村居民轉(zhuǎn)換為城市居民，并在這種轉(zhuǎn)換過程中實現(xiàn)個體城市社會化的轉(zhuǎn)化。如果農(nóng)民沒有成為真正的城市居民，并真正融入城市社會生活，那這種城市化就不是真正的城市化。目前中國城鎮(zhèn)化率看上去超過了50%，但按戶籍人口計僅約35%。正如不少研究者指出，當(dāng)前中國的城市化只是“偽城市化”，農(nóng)民進(jìn)城只是“過客”。因此，未來中國城市化的第一愿景，就得真正全面放開戶籍制度，讓每一個農(nóng)民及城市居民都有自由遷徙的權(quán)利。
當(dāng)大量的農(nóng)民向城市流動、大量的中小城市居民向大城市或一線城市流動時，他們面對的第一個大問題就是有一個遮風(fēng)避雨的安居之所。可以說，解決居住問題，既是城市居民得以進(jìn)入城市的生活基點，也是城市化過程中居民最大潛在內(nèi)需。當(dāng)前市場流行著“住房雙軌制”觀念，即“市場歸市場，保障歸保障”，中低收入居民的住房由政府保障性住房來解決，而住房市場的價格政府讓市場自由定價。筆者認(rèn)為，這種觀念將嚴(yán)重阻礙未來中國城市化的進(jìn)程。
因為，在未來中國城市化進(jìn)程中，住房市場不可學(xué)習(xí)香港與新加坡的模式，那種模式強調(diào)政府生產(chǎn)過高比例的保障性住房來解決中低收居民住房問題，但就中國政府財政能力而言，這是不可能的。而是要借鑒德國等大國住房發(fā)展模式，絕對把住房看成是一種生活消費品，不允許居民把住房成為賺錢之工具。如果用嚴(yán)厲的法律制度把住房界定為一種嚴(yán)格意義的居民生活消費品，而不是賺錢工具，那么絕大多數(shù)居民的住房問題就能通過市場方式解決，而政府所要生產(chǎn)的保障性住房也就十分有限。
如果將農(nóng)民真正融入城市，而將住房視作居民生活消費品，那么國內(nèi)住房的潛大需求是非常大的。在高房價下，85%以上城市居民都沒有能力進(jìn)入市場，農(nóng)民工更是沒有能力。還有，未來二、三十年，每年將有1,000多萬人口轉(zhuǎn)移到城市，這又將有3億人口進(jìn)入城市。再加上中小居民城市進(jìn)入大城市，城市居民的住房需求具有一個無限大量，再加上相應(yīng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，對城市經(jīng)濟增長是得心應(yīng)手了。這就是城市化對經(jīng)濟增長的巨大動力。但是，這些居民的住房需求僅是潛在需求，如果沒有好的住房政策，沒有把住房的宗旨界定為居住，沒有把住房市場界定為消費市場，而是賺錢工具，那么這種巨大的潛大的住房消費需求是無法釋放出來。
依據(jù)《十二五規(guī)劃綱要》，在“十二五”期間，將有超過5,000萬農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn)成為城市人口，這將有效釋放巨大內(nèi)需潛力。這種潛在住房內(nèi)需要釋放出來，就得對未來中國城市化要有清楚界定，要對當(dāng)前中國住房市場政策作重大調(diào)整：去除賺錢功能，將住房市場夠轉(zhuǎn)型為一個消費為主導(dǎo)的市場。
總之，要將城市化過程中的潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實需求，就得通過一系列有效政策的界定與落實，把這些潛在需求釋放出來。由此，未來中國經(jīng)濟就能得到持續(xù)、穩(wěn)定的增長。
這就是未來中國城市化的最大愿景。
（作者系中國社會科學(xué)院金融研究所研究員）
