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2025年08月21日
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《孟子·梁惠王上》曰:“無恒產(chǎn)而有恒心者,惟士為能。若民,則無恒產(chǎn),因無恒心。茍無恒心,放辟邪侈,無不為已。及陷於罪,然后從而刑之,是罔民也。焉有仁人在位罔民而可為也?是故明君制民之產(chǎn),必使仰足以事父母,俯足以畜妻子,樂歲終身飽,兇年免於死亡。然后驅(qū)而之善,故民之從之也輕。”這里的“恒產(chǎn)”對(duì)于城市居民來說就是房子,也就是說,開明的政府要讓居民買得起,住得起房子才能達(dá)到其統(tǒng)治的目的。
然而,觀時(shí)下之現(xiàn)狀,“無恒產(chǎn)”者似乎占據(jù)多數(shù)。社科院最近公布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》指出,當(dāng)下中國有85%的家庭無購房能力,而這一切都源于房價(jià)的不斷高企,不管是一線城市京滬深,還是如今的二線城市。國家統(tǒng)計(jì)局10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,11月份中國70個(gè)大中城市新建住宅售價(jià)同比上漲的城市有67個(gè);90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲10.4%,環(huán)比上漲2.1%。二手住宅售價(jià)同比上漲的有60個(gè),銷售價(jià)格同比上漲5,5%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)(12月10日新華網(wǎng))。
房價(jià)只見上漲直接導(dǎo)致了即便是有點(diǎn)儲(chǔ)蓄能力的家庭也無法支付高額的房價(jià)。大城市房價(jià)收入比如北京是7:1左右,小城市房價(jià)收入比如邢臺(tái)也是3:1左右。在大城市購房沒指望,在小城市購房也成了奢望。現(xiàn)如今二線城市如武漢、西安等城市房價(jià)也瘋漲,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城市居民收入水平。這些現(xiàn)象看似發(fā)展的勃勃生機(jī),實(shí)則卻暗藏危險(xiǎn)。《孟子·梁惠王上》曰:“今也制民之產(chǎn),仰不足以事父母,俯不足以畜妻子;樂歲終身苦,兇年不免於死亡。此惟救死而恐不贍,奚暇治禮義哉?”這句話正是如今國內(nèi)諸多問題、癥結(jié)無法解開之點(diǎn)睛之筆。
在中國城市化快速發(fā)展之際,民眾唯一的“恒產(chǎn)”就是房子,然而有簡陋房子的要被拆遷掉,沒房子的面對(duì)高價(jià)只能嘆息,民眾“仰不足以事父母,俯不足以畜妻子”,民眾從何談起對(duì)未來,對(duì)國家抱有希望,又從何談起對(duì)國家的真正自豪感?“是故明君制民之產(chǎn)……然后驅(qū)而之善,故民之從之也輕。”所以,要讓中國的城市化健康發(fā)展,不僅僅需要不斷擴(kuò)大城市的規(guī)模,蓋高樓大廈,還要讓居民買得起,住得起。成功的例子如新加坡——這個(gè)城市之國的“居者有其屋”政策讓新加坡成為了全球住房條件最好的國家之一。這其中的奧妙是什么?就是制定了一套真正能夠惠及于民的住房發(fā)展政策,反觀我們國家,住房開發(fā)只是用來填補(bǔ)了一些人的利益空洞而已。居者有其屋從何談起,“驅(qū)民之善”從而談起?
