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2025年08月17日
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據(jù)新華社電 7月下旬至8月上旬，國務(wù)院派出8個督查組，對北京、天津、河北、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、福建、山東、河南、湖北、湖南、廣東、重慶、四川等16個省(市)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督促檢查。督查中發(fā)現(xiàn)，個別地方存在通過放松限購條件等方式，刺激住房消費(fèi)。
投機(jī)需求得到抑制
各督查組認(rèn)真履行職責(zé)，每到一地，通過聽取各級人民政府的工作匯報(bào)、核查相關(guān)檔案資料、隨機(jī)抽查及暗訪商品住房項(xiàng)目、走訪購房群眾等方式，重點(diǎn)檢查各地的住房限購措施執(zhí)行情況、差別化住房信貸政策執(zhí)行情況、住房用地供應(yīng)及管理情況、稅收政策執(zhí)行和征管情況。
從督查情況看，國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施得到了較好落實(shí)，調(diào)控成效不斷顯現(xiàn)，投機(jī)投資性需求得到有效抑制。16個省(市)中，要求限購的城市結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定了住房限購措施，限購操作流程和日常管理基本規(guī)范；加大了對捂盤惜售、無證售房、銷售現(xiàn)場違規(guī)、發(fā)布虛假信息等違規(guī)銷售行為的查處力度；首套住房、二套住房認(rèn)定和信貸政策，三套及以上住房停貸政策，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ベ彿啃刨J政策執(zhí)行較為嚴(yán)格；在房屋交易環(huán)節(jié)認(rèn)真執(zhí)行營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等各類稅種政策，“陰陽合同”造成的稅收損失明顯減少。
放松調(diào)控立即糾正
督查中也發(fā)現(xiàn)了一些需要特別關(guān)注的問題：一是近期一些城市房價(jià)環(huán)比上漲，導(dǎo)致市場預(yù)期發(fā)生變化，穩(wěn)定房價(jià)的壓力加大。二是個別地方存在通過放松限購條件、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式，刺激住房消費(fèi)的苗頭。三是部分城市上半年住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成率較低，個別城市不到10%；一些地方的市場監(jiān)管力度需要加大，部分城市尚未建立預(yù)售資金監(jiān)管制度，一些樓盤價(jià)格公示不規(guī)范。
對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督查組已向有關(guān)地方人民政府提出明確整改意見，要求各有關(guān)地方深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施；要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策苗頭的地區(qū)立即予以糾正，并強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控；要求各地進(jìn)一步完善土地供應(yīng)管理，提高住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成率，穩(wěn)定普通商品住房用地供應(yīng)量；要求各地加大市場監(jiān)管力度，嚴(yán)格預(yù)售許可管理，全面實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管制度。對于督查組提出的整改意見，各地表示將認(rèn)真加以整改。
這次對部分省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況的督促檢查，進(jìn)一步表明了中央堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心。對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策的地區(qū)，要實(shí)行問責(zé)。
