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2025年08月20日
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房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家在研究宏觀經(jīng)濟(jì)時(shí)，都繞不開這個(gè)敏感話題。近日，綜合開發(fā)研究院院長(zhǎng)、中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)戰(zhàn)略咨詢委員會(huì)主任樊綱直言，目前政府政策調(diào)控空間很大，但不會(huì)刺激房地產(chǎn)！
2009年的4萬(wàn)億元投資政策，牽動(dòng)了至少8萬(wàn)億元的資金，而這其中的大部分流入了樓市，這也讓2008年調(diào)控下的樓市突然“起死回生”，造就了2010年房?jī)r(jià)的飛漲。
同樣的擔(dān)憂在相似的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下再次產(chǎn)生：面對(duì)不景氣的宏觀政策，這一次，又會(huì)有什么樣的刺激政策？
“這一次，房地產(chǎn)不會(huì)拯救中國(guó)經(jīng)濟(jì)，中國(guó)也不可能再次刺激房地產(chǎn)。”對(duì)于盛行的“房地產(chǎn)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)”的論調(diào)，樊綱并不認(rèn)同，他認(rèn)為房地產(chǎn)雖然是支柱產(chǎn)業(yè)，但其對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的作用仍然有限。
樊綱認(rèn)為大眾對(duì)于房地產(chǎn)刺激政策的擔(dān)憂并不無(wú)道理，但不必過(guò)度，因?yàn)闊o(wú)論是宏觀經(jīng)濟(jì)還是房地產(chǎn)市場(chǎng)，此次調(diào)整都是源自政策周期。“熱是因?yàn)檎碳ぃ涫且驗(yàn)檎{(diào)控，政府政策調(diào)控空間很大，但不會(huì)刺激房地產(chǎn)。”
