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2025年08月21日
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隨著中國城市化進程的加快，舊城改造與城中村改造日漸成為了人們關(guān)注的熱點問題。在11月22日舉行的第三屆中國城市化國際峰會上，與會的專家、學(xué)者就城市化進程中“舊城改造與城中村改造”這一熱點話題進行了探討，大家一致認為舊城改造與城中村改造應(yīng)有法必依、科學(xué)推進。
世界著名城市規(guī)劃專家、原美國紐約規(guī)劃局局長饒及人表示，舊城改造與城中村改造是每個國家在城市化進程中都會遇到的問題，同時也是必須解決好的問題，一旦解決不好，則可能引發(fā)各種城市病。他說，一個健康的城市可以避免先拆后建，一個擁有共識與法律地位的城市規(guī)劃可以避免有法不依。
永不言棄的胡同保衛(wèi)者華新民女士則認為，現(xiàn)在中國歷史文化名城沒有多少了，可是還在到處繼續(xù)拆，這是非常令人心痛的，而且我們看一些修繕的例子，都是在鬧空城計。她認為，在城市化進程中要想做好舊城改造與城中村改造，一定要尊重產(chǎn)權(quán)，決不能有法不依，違法不究。否者，這勢必影響我國的和諧社會建設(shè)，引發(fā)更多的“釘子戶”。
北京交通大學(xué)建筑系主任韓林飛也認為，無論是舊城改造還是城中村改造，都是解決城市化進程中的歷史遺留問題，特別是歷史上遺留的房產(chǎn)問題，非常重要的一點首先解決社會的房地產(chǎn)所有權(quán)問題。如果所有權(quán)不能得到處理，舊城改造可能會變成空城計。房子是為人服務(wù)的，人是房子的主人，不管是那朝那代只要有主人，有遺產(chǎn)的繼承權(quán)，對房屋的處理和改造需要人來進行延續(xù)。現(xiàn)在，在老城的改造和老城的更新過程，急功近利、單純追求經(jīng)濟效益的問題較為突出，導(dǎo)致不少老城市歷史文化，和老城人們延續(xù)已久的歷史文化傳統(tǒng)的消失，這是得不償失的。
北京海渤灣投資顧問有限公司總經(jīng)理邵念強說：“無論是西方還是東方，大家關(guān)注老城，是因為老城有價值。”經(jīng)過三十年的改革開放，我們回頭發(fā)現(xiàn)在身邊沉睡許多年的老城原來有其存在的價值，應(yīng)該讓它的光芒和文化重新展現(xiàn)給世人。這幾年老城改造的項目越來越多，城市越來越多。正因為如此，我們現(xiàn)在才能千里迢迢去麗江看美麗的古城，看平遙古城等等。同時，邵念強也坦言，無論是古城改造還是城中村建設(shè)，都比做普通的房地產(chǎn)開發(fā)難度大得多，要想解決好這個問題，需要國家、房地產(chǎn)開發(fā)商和個人三者密切配合。
（李濤）
