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2025年08月23日
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幾處山水，一段風(fēng)月，就那么靜靜地凝固于滿舍書香之中，默默等待知音到來(lái)。
若你的眼神里有楊柳岸的曉風(fēng)殘?jiān)拢袦\草沒馬蹄的少年，有落月?lián)u情滿江樹的風(fēng)景，有大漠孤煙直的蒼涼，有千旗火生風(fēng)的豪情……那么，便有一扇文化之門在為你打開。
久聞?wù)\品建筑是京城中講究學(xué)問的建筑，當(dāng)我們的車駛在北京四環(huán)上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到誠(chéng)品建筑深栗色的外立面在陽(yáng)光下閃出低調(diào)而華麗的光芒，沒有張揚(yáng)的大幅玻璃幕墻，沒有炫目的色彩搭配，那樣簡(jiǎn)潔，莊重地佇立在那里，卻如此地讓人感到敬畏與醒目。
有句話說(shuō)，建筑是一個(gè)城市的記憶。走在路上，我們就迫不及待地想見到鑄就誠(chéng)品建筑記憶的那個(gè)人—世博偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理金錫順。
文化凝結(jié)誠(chéng)品內(nèi)核
走進(jìn)誠(chéng)品建筑社區(qū)咖啡館，墻上老電影的海報(bào)，深色的室內(nèi)環(huán)境，荷葉邊的窗簾以及撲面而來(lái)淡淡的咖啡香，仿佛讓人有時(shí)光倒轉(zhuǎn)之感。在這里見到的金錫順比照片上要漂亮得多，身材高挑，舉止典雅，利落的短發(fā)貼在額前，知性，明朗。她說(shuō)起話來(lái)，語(yǔ)調(diào)輕緩，在秋日下午的陽(yáng)光中將她與誠(chéng)品建筑的故事娓娓道來(lái)。
“十五萬(wàn)平方米的項(xiàng)目做了兩年多，這在房地產(chǎn)界是難以置信的。”金錫順對(duì)我們說(shuō),“我做項(xiàng)目就是要用心做到最好,賺錢并不是第一位的。”
誠(chéng)品建筑的確是北京城中少見的慢功出細(xì)活項(xiàng)目。作為世博偉業(yè)房地產(chǎn)公司操盤的第一個(gè)項(xiàng)目，從2001年開始，金錫順就全身心地投入到誠(chéng)品建筑中。而她追求完美，強(qiáng)調(diào)文化的性格在這個(gè)項(xiàng)目中也得到了淋漓盡致的發(fā)揮。
“桂棹兮蘭槳，擊空明兮溯流光。渺渺兮于懷，望美人兮天一方。”
當(dāng)今的社會(huì)，生活節(jié)奏日益加快，快餐文化來(lái)勢(shì)洶洶，有多少人還能在燈下安心地讀書，體會(huì)書中文化的真味。這樣安靜優(yōu)雅的時(shí)光，仿佛詩(shī)中所言的美人，只能從記憶中尋找了。
可是對(duì)于真正愛書的金錫順來(lái)說(shuō)，文化就是她的生活方式，是溶入她血液中的元素。
出國(guó)考察的時(shí)候，除了瀏覽湖光山色，更多時(shí)間她在體會(huì)其中的文化氣息。在西班牙小城夏日明媚的陽(yáng)光中，她坐在街邊的咖啡館里，看著人來(lái)人往，一陣微風(fēng)拂過，她聞到了文化的香味；在水城威尼斯山頂?shù)牟蛷d里，隨著一道道美味出現(xiàn)在眼前，餐廳老板也在細(xì)心地講述這其中的歷史與淵源，這一刻她聽到了文化的回音；在意大利人祖?zhèn)骶平阎校?dāng)主人面帶微笑把裝著紅酒的玻璃杯遞給她的時(shí)候，伴著美酒微酸的味道，她品到了文化的真誠(chéng)……
金錫順對(duì)文化熱愛與依戀，也潛移默化地反映到了誠(chéng)品建筑中。這里擁有北京獨(dú)一無(wú)二、咖啡香陪伴、藏書2萬(wàn)余冊(cè)的誠(chéng)品圖書館。就連誠(chéng)品建筑名字的由來(lái)都與一家以人文空間塑造聞名的書店——誠(chéng)品書局頗有淵源。它的創(chuàng)辦人吳清友先生談到誠(chéng)品書局精神時(shí)說(shuō)：“……是透過人文的空間規(guī)劃，讓讀者可以直接與書中的作者對(duì)話，達(dá)到心靈的溝通，藉此延伸每一位愛書人生命的深度與廣度。”而誠(chéng)品建筑也希望借助建筑空間的成功規(guī)劃，營(yíng)造出安靜而溫暖的生活環(huán)境，并創(chuàng)造出讓業(yè)主思維與學(xué)術(shù)活躍的交流空間。
為了讓誠(chéng)品圖書館收藏有閱讀價(jià)值的圖書，金錫順親自向各位名人致函，請(qǐng)他們?yōu)檎\(chéng)品建筑圖書館推薦好書。現(xiàn)已有王蒙、馮驥才、余秋雨、吳祖強(qiáng)、丁聰、水均益、白巖松等五十余位知名人士參與，共推薦各種好書一萬(wàn)余冊(cè)。現(xiàn)在誠(chéng)品建筑又啟動(dòng)了“業(yè)主薦書”的活動(dòng)，讓每一位業(yè)主都有機(jī)會(huì)把自己讀書的心得拿出來(lái)分享。
這樣一個(gè)充滿人文氣息的社區(qū)，需要同樣能夠體會(huì)它魅力的人來(lái)欣賞。因而，金錫順說(shuō)，她的項(xiàng)目追求的客戶群是受過良好教育，事業(yè)有成的中產(chǎn)階級(jí)人群。她認(rèn)為，這樣的人有深厚的文化底蘊(yùn)，追求高品質(zhì)的生活，喜歡思考，內(nèi)心豐富而不張揚(yáng)，一如這里精致到每一個(gè)細(xì)節(jié)的建筑構(gòu)思與園林規(guī)劃。
為了讓文化成為社區(qū)生活必不可少的一份子，金錫順安排了一系列的活動(dòng)。誠(chéng)品建筑有兩個(gè)比較大的文化活動(dòng)，一個(gè)是名家講堂，一個(gè)是文化沙龍。名家講堂邀請(qǐng)的是名符其實(shí)的名家，王蒙先生來(lái)這里講過“營(yíng)造我們的精神家園”，蘇叔陽(yáng)先生講過“在全球文化進(jìn)程中中國(guó)文化的能動(dòng)性”，余秋雨先生講過“關(guān)于文化、閱讀和生活”，舒乙先生講過“老舍《茶館》與小說(shuō)人物”等，可謂是群英薈萃，高朋滿座，其中所涉獵范圍包括音樂、繪畫、構(gòu)建和諧社會(huì)、家庭教育、法制社會(huì)建立等。而文化沙龍一般設(shè)在小區(qū)書店內(nèi)的咖啡廳，環(huán)境雅致安靜，沙龍每次設(shè)一個(gè)主題，由主持人擬訂。與名家講堂相比，沙龍更像一個(gè)文化自由論壇，“品味極品咖啡，提升品質(zhì)生活”、“葡萄酒與弦樂四重奏”、“女性主題沙龍”、“文化藝術(shù)溝通心靈——漫談中西文化的差異、碰撞、融合”等都曾是沙龍的主題。這里的環(huán)境更為自由，發(fā)言更為活躍，大家可以暢所欲言，一片歡聲笑語(yǔ)。
在誠(chéng)品建筑文化氛圍的熏陶下，讀書似乎已成為業(yè)主們每日的必修課。金錫順說(shuō)了兩件讓她印象深刻的事，有一個(gè)上中學(xué)的男孩子，剛住進(jìn)社區(qū)的時(shí)候，衣著前衛(wèi)，舉止張揚(yáng)，很難靜下心來(lái)做功課，這讓他的母親非常擔(dān)心。住進(jìn)社區(qū)一陣子后，由于周圍環(huán)境的影響，使他沉靜下來(lái)不少，不久前的晚上，金錫順走過誠(chéng)品圖書館時(shí)，看到了這個(gè)少年在燈下安靜讀書的側(cè)臉，這在以前真是難以想象的。
在誠(chéng)品建筑的業(yè)主中，有一對(duì)曾在國(guó)外工作多年的老夫婦，前駐歐盟使團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)兼駐比利時(shí)大使宋曉江先生和聯(lián)合國(guó)前官員張幼云女士，他們退休后回國(guó)選擇了誠(chéng)品建筑。這對(duì)老夫婦經(jīng)常會(huì)在午后，并肩來(lái)到咖啡館中，點(diǎn)上兩杯咖啡，兩位滿頭銀發(fā)的老人對(duì)面而坐，各自翻開一本書，靜靜地坐上一下午。
金錫順說(shuō)每次看到這個(gè)情景，心里都會(huì)覺得感動(dòng)，這是她見過最美的畫面。與書為伴，一直也是金錫順向往的生活。從小的成長(zhǎng)環(huán)境造就了金錫順愛讀書的習(xí)慣，就算是成為一家房地產(chǎn)企業(yè)的總經(jīng)理，也并沒有改變這一點(diǎn)。
“每個(gè)周末的晚上，是我最幸福的時(shí)光，因?yàn)槊魈煨菹ⅲ运拔铱梢院煤玫刈x一會(huì)書。”說(shuō)這句話時(shí)，金錫順臉上浮現(xiàn)出滿足的微笑。
溫柔的職業(yè)經(jīng)理人
作為房地產(chǎn)企業(yè)的總經(jīng)理，金錫順必須有深謀遠(yuǎn)慮的見地與當(dāng)即立斷的決心，但這并不妨礙她在更多時(shí)候是一個(gè)溫柔的妻子和母親。而對(duì)于那些標(biāo)榜“女強(qiáng)人”的說(shuō)法，她倒是覺得很難理解。
有一次，她參加一個(gè)女性的沙龍，其間發(fā)言的女性總是強(qiáng)調(diào)在社會(huì)中要擁有與男性一樣的地位，一樣的話語(yǔ)權(quán)，要成為真正的“半邊天”、“女強(qiáng)人”。聽了一半，她就趕緊逃走了。說(shuō)到這金錫順不好意思地笑了笑：“我實(shí)在不能理解為什么要成為女強(qiáng)人，女人就應(yīng)該有女人的樣子，如果都和男人沒有區(qū)別，這個(gè)世界如何平衡？”說(shuō)到這，她頓了一下，想了想說(shuō)：“這可能與我的民族有關(guān)，朝鮮族的女人傳統(tǒng)上都是相夫教子的。”
作為職業(yè)經(jīng)理人，她對(duì)企業(yè)的規(guī)劃有自己獨(dú)到的見解，她不希望世博偉業(yè)追求發(fā)展速度，與時(shí)間賽跑，她希望自己的公司能夠耐心做好每一個(gè)項(xiàng)目，只有做出精品建筑才能為企業(yè)爭(zhēng)取到更好的市場(chǎng)位置。
作為女性，有與男性不同角度的看法，也讓金錫順取得與眾不同的經(jīng)營(yíng)之道。她在誠(chéng)品建筑一次有關(guān)女性話題的沙龍中說(shuō)：“我用事實(shí)證明，房地產(chǎn)行業(yè)，女性完全可以做得更好，誠(chéng)品建筑在文化建筑上開了先河已是不爭(zhēng)的事實(shí)。”
操盤一個(gè)項(xiàng)目不容易，贏得業(yè)主的認(rèn)可更為不易，許多地產(chǎn)商都在這方面絞盡了腦汁。在誠(chéng)品建筑開盤前夕，金錫順也有這方面的擔(dān)憂，但是房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，也為高品質(zhì)好房子開拓了發(fā)展空間，而她在誠(chéng)品建筑創(chuàng)意設(shè)計(jì)上的構(gòu)思，無(wú)疑是成功的。
事到如今，嫌得了好口碑的金錫順實(shí)在應(yīng)該高枕無(wú)憂了，可是她卻沒有止步。她說(shuō)，建筑建好了，業(yè)主入住后的維護(hù)與社區(qū)管理才剛剛開始，而這正是形成統(tǒng)一社區(qū)文化的關(guān)鍵之處。為業(yè)主舉辦文化活動(dòng)是一方面，另外她還細(xì)心地為社區(qū)配置了觀光車，并用心營(yíng)造了社區(qū)園林，為業(yè)主提供心曠神怡的生活環(huán)境。這里引入了日式園林中經(jīng)典的“枯山水”庭園。竹林、石燈籠、細(xì)膩的白沙與櫻花林、紅楓相配合。富情趣的是與“枯山水”庭院相接的月牙泉。泉邊石壁反刻的名家詩(shī)文在水的倒影中呈現(xiàn)清晰的正像，站在泉邊的木甲板上，伴著櫻花的馨香聆聽水中詩(shī)文和魚兒之間的私語(yǔ)，靜謐的情韻盡收眼底。
對(duì)待業(yè)主這樣體貼入微，對(duì)待員工更是如此。金錫順知道企業(yè)現(xiàn)在正處于創(chuàng)業(yè)發(fā)展階斷，打造統(tǒng)一的企業(yè)文化與凝聚員工的向心力是當(dāng)務(wù)之急。為此，她每天都要在早晨八點(diǎn)半進(jìn)入辦公室，然后與企業(yè)高層開會(huì)，很有規(guī)律。
受她本人的性格影響，世博偉業(yè)公司很少能看到有人拍桌子瞪眼睛的事發(fā)生。一個(gè)從其他公司轉(zhuǎn)入企業(yè)的經(jīng)理和金錫順說(shuō)，以前他也是很愛著急的，嚴(yán)厲訓(xùn)斥下屬的事也常常發(fā)生，可進(jìn)入世博偉業(yè)后，不知為什么大家都不這么說(shuō)話了，把他也改變了。
有句話說(shuō)：“領(lǐng)導(dǎo)的文化就是企業(yè)文化，如果做了到了這一點(diǎn)，那么他就是這個(gè)企業(yè)的核心。”在點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累中，金錫順做到了。
起點(diǎn)，意味著超越
金錫順是一個(gè)理想主義者，誠(chéng)品建筑的大獲成功并不能讓她停止探索，在她的心里，下一站才更精彩。
“今年年底，我們將新動(dòng)工一個(gè)公建項(xiàng)目，選址依然在西四環(huán)，暫定名馬奈草地。”金錫順說(shuō)，“這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)商業(yè)會(huì)所，低層全部由國(guó)內(nèi)外知名的餐廳與品牌店組成，當(dāng)然這里也少不了會(huì)有誠(chéng)品圖書館。會(huì)所周圍是大片的綠地，在這里我們還會(huì)定期舉行免費(fèi)露天的交響音樂會(huì)，不但要演奏還要請(qǐng)音樂家為現(xiàn)場(chǎng)觀眾講解這些樂曲的歷史，讓大家都懂得如何欣賞交響樂。”
“為了實(shí)現(xiàn)我的想法，我們會(huì)請(qǐng)專家來(lái)論證研討，如何有效地解決這個(gè)建筑聲、光、電的問題。另外，我們要最大限度地達(dá)到環(huán)保節(jié)能。”
金錫順要做的是百年建筑，精品建筑，因而在已建成的誠(chéng)品建筑中，她采用了振利公司的外保溫系統(tǒng)，除了正常的保溫層外,外墻表面還進(jìn)行了貼磚，門窗使用的是高級(jí)斷橋鋁合金窗。在新風(fēng)裝置上，誠(chéng)品建筑使用了美國(guó)貝朗公司的系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)在每位住戶家中都安裝了一臺(tái)，能過濾0.3微米的灰塵，過濾率達(dá)到99.7%……點(diǎn)點(diǎn)滴滴，金錫順都為業(yè)主考慮得細(xì)致入微，而這樣的努力促成的結(jié)果是，經(jīng)專家鑒定，誠(chéng)品建筑的節(jié)能率達(dá)到77%，比國(guó)家推行50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)高出了一半還多。在馬奈草地這個(gè)項(xiàng)目中，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)肯定不會(huì)低于誠(chéng)品建筑。
說(shuō)到將要打造的新作品，金錫順的表情非常興奮，因?yàn)檫@需要的不僅是創(chuàng)意，也要有百分百的熱情。
在投建誠(chéng)品建筑的前期，金錫順為吸取當(dāng)前最好建筑的經(jīng)驗(yàn)，曾在短短兩三個(gè)月走遍了深圳、廣州、上海、杭州、北京等國(guó)內(nèi)的一線城市，平均每一個(gè)城市都要看十幾個(gè)樓盤。有時(shí)候看到其中設(shè)計(jì)新穎的樓盤還要去好幾次，琢磨這個(gè)細(xì)節(jié)到底好在哪里，對(duì)于其中翹楚，更是親身體驗(yàn)一把業(yè)主的感覺。“房子有多好，只有業(yè)主才知道，所以我住進(jìn)去了，才能體會(huì)房子好在哪里，我要學(xué)什么，還要改進(jìn)什么。”提到自己那幾個(gè)月辛苦的奔波，金錫順不但只字未提辛勞，反而覺得受益匪淺。
成功只垂青有準(zhǔn)備的人。金錫順的新項(xiàng)目承載了她太多的夢(mèng)想創(chuàng)意，她也為此準(zhǔn)備好了新一輪的沖次。
追逐自己的夢(mèng)想，無(wú)怨無(wú)悔，金錫順的生活就在不斷挑戰(zhàn)自我的過程中，充實(shí)并快樂著。
