小區(qū)，就是微縮城市
時間：2012-05-31 10:37:41
來源：搜狐
買包鹽要跑一里地？無法想象，如今在沒有商業(yè)配套的小區(qū)里，生活會有多不方便。
當傳統(tǒng)的住宅還在殫精竭慮補配套短板時，新生代樓盤已經(jīng)攜大體量商業(yè)呼嘯而來。它們扮演的角色不僅僅是簡單的居住小區(qū)，它們還在建設一個商圈，打造一個地段。
可以說，幾萬人口聚集的商業(yè)小區(qū)，鑄就了一個微型城市。
小區(qū)，就是微縮城市
“底商”填補商業(yè)盲點
“小區(qū)平日里從不堵車，沒有擁擠嘈雜的人聲，也沒有忙碌奔走的腳步。小區(qū)并不貧瘠，人口密集，且生活富裕。”在私企工作的任文林提起紅十月小區(qū)滔滔不絕。“超市、藥店、餐飲、銀行、菜店、美容院、茶社等經(jīng)營種類在小區(qū)都能見到。”由于小區(qū)“底商”已成規(guī)模，日常用品根本不需要外出購買。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在首府，備受關注的樓盤，往往有商業(yè)配套，如萊茵莊園、信達雅山新天地、佳雨i城等。
“底商”作為社區(qū)配套、商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，前景被廣泛看好。云嶺翠谷項目負責人阮鑫表示，盡管首府的商業(yè)格局在不斷完善，但總體來看商業(yè)集中度依然較低，這為小區(qū)“底商”的發(fā)展提供了很大空間。
“如果開發(fā)商都能重視小區(qū)的商業(yè)物業(yè)，那對城市來說肯定是一件好事。”阮鑫說，“近年首府的商業(yè)環(huán)境得到很大改善，但是分布不是十分均勻，大型綜合性商業(yè)中心主要還是集中在傳統(tǒng)的商圈，輻射范圍較小。隨著城市交通壓力的加大，就近與便利逐漸成為人們的消費習慣，相比傳統(tǒng)的商圈消費，小區(qū)底商在拓展城市商業(yè)空間方面的作用同樣重要。”
新生代樓盤構筑獨立商圈
對于新生代樓盤而言，其所扮演的角色就是建設一個商圈，打造一個地段，幾萬人口聚集的大盤商業(yè)區(qū)，基本上就是一個微型的城市。
“新生代樓盤云集了商業(yè)、寫字樓、酒店等，其實就是城市生活的縮影，在很多方面滿足了城市人群在居家、城市生活以及工作方面的需求。”桃源九點陽光負責人張斌說。
這種宜居宜商的樓盤，不但是為自己的項目服務，還是為周邊區(qū)域做配套，起到了成人達己的作用。從目前的市場反響來看，品牌主力店進駐項目，將成為該區(qū)域熱點，價值也直線上升。如，時代廣場的世紀金花、逸品楓景的農(nóng)貿(mào)市場、秦郡二期禧悅的自治區(qū)示范幼兒園、桃源九點陽光的酒店……
出現(xiàn)在各大“新組團”中的樓盤在打造大體量商業(yè)，并形成人流聚集后，的確有望形成一個獨立的商圈。從事商業(yè)地產(chǎn)多年的周勇君說，出現(xiàn)在新城區(qū)的綜合體大盤，加速了城市化進程，解決了新城區(qū)包括公共配套在內(nèi)的諸多問題。
（本報記者李燕娜）
計劃該項目占地1800畝，純商業(yè)總建筑面積150萬平方米，建成后的業(yè)態(tài)將包括超星級酒店兼小型會展、世界奢侈品折扣店、瑞士名表折扣店、國際級高端家?及飾品展售館、國際級餐飲中心國際級娛樂中心、大型演藝中心影劇院超大型平價購物中心、CBD總部辦公基地、零售奢侈品保稅港等，實現(xiàn)一站式消費，極大地提升城市的形象。
桃源九點陽光
桃源九點陽光是由浙江臺州名企新疆德港投資集團投資開發(fā)的大型生態(tài)住宅小區(qū)。小區(qū)側臨紅湖、白鳥湖濕地，背倚天山支脈。
小區(qū)有6千多個停車位。小區(qū)內(nèi)有九年制市級學校一所，兩所幼兒園，一個五星級會所，6大燈光運動場，6萬平米商業(yè)配套。攜手首府知名物業(yè)，以五星級銀都酒店（2006年入選《福布斯“中國大陸最優(yōu)商務酒店”）物業(yè)為顧問，全程監(jiān)控指導，禮遇尊崇舒適生活。
