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2025年08月24日
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5月27日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革研究基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)，城市化委員會(huì)主任樊綱在“2012大連·中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇”上指出，經(jīng)濟(jì)調(diào)整預(yù)計(jì)將于年底或明年初見(jiàn)底，個(gè)別大城市樓市價(jià)格將跌去20%~30%。
樊綱認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)軟著陸正在進(jìn)行中：“之所以不會(huì)像有人說(shuō)的跌到6%、5%，根本的原因是沒(méi)有形成大的泡沫，只是形成了泡沫的趨勢(shì)，是經(jīng)濟(jì)趨于過(guò)熱。”今年的泡沫比2005、2007年的泡沫還要小一點(diǎn)，過(guò)熱的程度要低一點(diǎn)。因此，通貨膨脹最高的時(shí)候達(dá)到6.6%，2008年的時(shí)候最高的通貨膨脹是8.7%。他強(qiáng)調(diào)，在這樣一個(gè)背景下，即使現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)在下滑，經(jīng)濟(jì)在逐步著陸、觸底，也是一個(gè)必要的調(diào)整。這次調(diào)整將為今后幾年的穩(wěn)定增長(zhǎng)、正常的增長(zhǎng)打下一個(gè)好的基礎(chǔ)。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，樊綱表示，由于及時(shí)采取了政策調(diào)整，一些大城市的過(guò)熱的泡沫沒(méi)有波及到全國(guó)的二、三、四線城市去，“但是一些大城市確實(shí)要面臨深度調(diào)整。”泡沫集中的城市，將面臨20%-30%的價(jià)格調(diào)整。房地產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)洗牌現(xiàn)象，部分企業(yè)倒閉破產(chǎn)，帶動(dòng)行業(yè)兼并重組。
