以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年08月19日
星期二
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
田明判斷房價還會下跌，最終會回歸到一個成熟的市場，以后競爭會更加專業(yè)化，價格利潤會趨平。“我一直分析中國不可能房價總是這么漲，我們早就準(zhǔn)備這一天了，所以在市場瘋狂錢特別好賺的時候，我們還是沉下心來做了很多基本功的。在產(chǎn)品技術(shù)、客戶需求的研究、怎么滿足好客戶的需求、怎么比競爭對手現(xiàn)有的行業(yè)能滿足的更好，而且你的細(xì)分市場是哪些人，這些都是非常基本功的東西，不僅僅是技術(shù)，是一整套對于客戶需求滿足一整套的創(chuàng)新。”
田明稱，從來沒有把地看成房地產(chǎn)商最重要的資產(chǎn)，地只是原料。他認(rèn)為，一個房地產(chǎn)企業(yè)真正值錢是企業(yè)的盒子，什么樣的料進(jìn)去出來的東西怎么樣，才是最核心的。正如如果評價一個工業(yè)企業(yè)，不去評價它的生產(chǎn)效率、制造水平，而去評價堆了多少礦石在那沒有意義。
另外，田明認(rèn)為，政策導(dǎo)向不一致、不系統(tǒng)，互相沖突、支離破碎。他解釋，房地產(chǎn)只有一條稅收政策，做普通建筑和節(jié)能環(huán)保沒有差異化。“一方面財政上來支持你，一方面征收大量稅。”
