4月28日，城市化委員會(huì)副主任，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、教授級(jí)高級(jí)城市規(guī)劃師、北京大學(xué)博士后導(dǎo)師顧云昌在參加宜興舉行的萬(wàn)達(dá)高層經(jīng)濟(jì)論壇時(shí)，對(duì)于目前我市的房市是否存在“泡沫”這一問(wèn)題分析道：“任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域或行業(yè)，完全不存在泡沫，那是理想王國(guó)，不符合實(shí)際。”他說(shuō)，衡量房市“泡沫”，一方面可以看該地區(qū)的“房?jī)r(jià)收入比”，即一個(gè)中等收入家庭購(gòu)買(mǎi)一套中等價(jià)位房子的總價(jià)，與該家庭年收入的倍數(shù)關(guān)系。另一方面可以依據(jù)該地區(qū)的“租售比價(jià)”來(lái)衡量，即每平方米房?jī)r(jià)與每平方米租金的比例在200倍到300倍之間都是合理范圍。他表示，目前我市的“房?jī)r(jià)收入比”并不偏高。對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，顧云昌說(shuō)，從目前情況來(lái)看，房市的剛性需求依舊很旺盛，首套房、改善型住房，甚至投資型住房都應(yīng)該得到支持，但投機(jī)型住房必須遏制。同時(shí)，他預(yù)計(jì)下半年的房市將“穩(wěn)中有降”，房?jī)r(jià)大降的可能性并不大。
