陳云峰：房地產(chǎn)深層次的問(wèn)題是土地
時(shí)間：2012-05-09 13:55:41
我談?wù)勛鳛橐幻袊?guó)公民的感覺(jué)——就是現(xiàn) 在的房子很貴，大家可能都認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商空抬利潤(rùn)，爭(zhēng)取暴利。但是反思起來(lái)，我覺(jué)得咱們的土地制度有問(wèn)題。為什么？我來(lái)到城市后，比如這個(gè)城市的土地，按照咱們國(guó)家的法律是有我一份，但是我在買房子的時(shí)候，我很大的一部分支出是在買這塊地，但是這地可能是我的，而我買這塊地卻要出很多的錢。所以大家為了輔助 貸款，應(yīng)該出臺(tái)輔助更好的政策，就是降低每個(gè)人在土地支付的政策。
如果咱們分七十年去付土地出讓金，就會(huì)少了一代人為了土地 流血流汗。我覺(jué)得政府要重視這個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)現(xiàn)在的深層次的問(wèn)題就是土地的體制。還有就是中國(guó)只有大企業(yè)才獲得支持，現(xiàn)在整個(gè)社會(huì)都是同情強(qiáng)者，不去輔助 弱者。比如中小企業(yè)的問(wèn)題，特別是小企業(yè)，現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，但是失業(yè)率每年都在提高。中國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不合理，再加上這種小企業(yè)根本得不到支持。 比如國(guó)美這種大企業(yè)，銀行是排著隊(duì)資助它資金，但是絕對(duì)不會(huì)輔助小企業(yè)。這是社會(huì)的一種不正當(dāng)風(fēng)氣，也是城市化過(guò)程中的問(wèn)題。
