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2025年08月18日
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武漢市第五次土地拍賣會(huì)日前再次冷清落錘。雖然個(gè)別地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，甚至成交價(jià)翻番，但是，大部分地塊仍以底價(jià)成交，延續(xù)了自去年底以來(lái)的冷清局面。
此次原定推出的１９宗地塊中，８宗地塊因故延期或撤銷。拍賣的１１宗地塊多是城中地塊，不僅引起多家知名企業(yè)的關(guān)注，還有幾位自然人參與競(jìng)拍。１１宗地共拍出逾２２億元。
武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)一地塊成為此次拍賣會(huì)最大亮點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)三家競(jìng)買人中有兩家為自然人。起價(jià)５７８３萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)百余輪舉牌，數(shù)十次叫價(jià)，最終由一自然人以１．２９億元競(jìng)得，超過(guò)起拍價(jià)２倍多。
與此“火熱”場(chǎng)面相對(duì)應(yīng)的是，１１宗拍賣地塊中，９宗以底價(jià)成交，只有兩宗競(jìng)價(jià)。其中，武漢東湖開(kāi)發(fā)區(qū)一地塊成交樓面地價(jià)為５００元／平方米，是今年以來(lái)拍賣的最低樓面地價(jià)。
據(jù)了解，今年一季度武漢共推出５６宗地塊，拍出２３１億元，但市場(chǎng)一直并不景氣，延期拍賣現(xiàn)象不斷。僅第二場(chǎng)拍賣會(huì)上，１０宗地塊就集體延期。
武漢新浪樂(lè)居研究員表示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，許多開(kāi)發(fā)商資金越發(fā)緊張，庫(kù)存壓力加大，已無(wú)心無(wú)力拿地。預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)將繼續(xù)低迷，短期內(nèi)地價(jià)繼續(xù)向下的可能性較大。
