賈濤：城市定位要依據(jù)國家政策
時間：2012-04-24 12:07:41
城市的定位會隨國家時事政治的變化而變化，這一點(diǎn)在福州體現(xiàn)得非常明顯。福州作為一個前線戰(zhàn)略城市，今后發(fā)展會非常強(qiáng)勁。剛剛結(jié)束的臺灣選舉，基本奠定了兩岸穩(wěn)定發(fā)展的大局，這很可能讓福州房地產(chǎn)成交量和價格上漲，而且將來福州會比其他城市發(fā)展得更好。
當(dāng)然，城市定位也會隨著國家政策的變化而變化，如重慶。雖然全國十大房地產(chǎn)商在重慶做得很大，但彼此之間的競爭非常激勵，效益也不是很好。為什么會出現(xiàn)這種 狀況？第一重慶市政府當(dāng)年土地是放開供應(yīng)，隨時進(jìn)行幾十萬平米的土地拍賣；再一個，重慶不像上海、北京等城市有強(qiáng)大的市場需求，而且重慶周邊地區(qū)相對比較 貧困。所以，一直以來重慶房價不是很理想，直到去年國家將重慶作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點(diǎn)，重慶的基本地價漲了一倍，開發(fā)商的日子才好過了些。 因而，對于地產(chǎn)開發(fā)公司來說，要追求經(jīng)濟(jì)效益和利潤，就必須根據(jù)國家形勢和政策變化來預(yù)先思量。這也說明，城市定位是會變化的。所以研究城市定位、區(qū)域經(jīng) 濟(jì)必須要用發(fā)展的眼光看問題。只有這樣，才能對城市、企業(yè)將來的發(fā)展起到積極的推動作用。
