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2025年08月18日
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從同比數據看，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來，下降城市個數最多的月份。“70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢。”國家統計局城市司高級統計師馬曉明表示，3月份，新建商品住宅銷售價格整體繼續(xù)走低，主要有兩方面的原因，一是開發(fā)商采取“以價換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業(yè)銀行對首套房貸利率實施了優(yōu)惠措施。
但是從環(huán)比2月份的統計數據來看，3月份全國大多數城市房價跌幅明顯減緩。3月份國統局的房價數據有兩個變化值得注意。3月份70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有8個，比2月份增加了4個；二手住宅上漲的城市有16個，比2月份增加了5個。21世紀不動產高級分析師粟日提醒，過去半年，新建商品住宅和二手住宅的價格走勢幾乎是呈現單邊下行，下跌城市逐月增加，但3月份雖然同比和環(huán)比下跌的城市數量，仍然超過半數，但上漲的城市數量突然增加，這不是一個很好的兆頭。
但馬曉明指出，在70個大中城市新建商品住宅銷售價格整體走低的同時，由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優(yōu)惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。3月份，房價環(huán)比上漲的城市雖然環(huán)比上漲幅度均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處于關鍵階段。今后，仍需要繼續(xù)堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖，只有這樣，房地產市場健康發(fā)展才可能得以實現。
