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2025年08月18日
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房企死扛高房價潛藏風(fēng)險，樓市滯脹值得高度警惕。 中新社發(fā) 山西翟海軍 作
全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任、中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長、中心學(xué)術(shù)委員會主任鄭新立在中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心“經(jīng)濟(jì)每月談”演講時說，房價收入比應(yīng)當(dāng)保持在6較合理，國內(nèi)少數(shù)城市房價收入比過高。
10月21日，中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心在中華世紀(jì)壇大屏幕廳舉行“經(jīng)濟(jì)每月談”，主題為擴大內(nèi)需的政策選擇。全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任、中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長、中心學(xué)術(shù)委員會主任鄭新立，全國政協(xié)委員、商務(wù)部原部長助理、中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心學(xué)術(shù)委員會委員、黃海參與了討論。
鄭新立在談?wù)摲績r問題時表示，現(xiàn)在國內(nèi)少數(shù)城市房價過高，房價收入比一般來講應(yīng)當(dāng)保持在6，也就是說一套80平方米左右的住宅售價，應(yīng)當(dāng)保持在家庭年收入的6倍左右，這是全世界的規(guī)律，這樣是比較合理的。中國現(xiàn)在有的城市可能達(dá)到10幾倍。最近重慶市提出我們重慶房價就是要保持在家庭年收入的6倍左右，高了就增加住房的土地供應(yīng)，來抑制房價。
鄭新立還表示，國務(wù)院前年下發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定城市居民住宅價格的若干意見》，提出我們城市居民的住房發(fā)展就是要以黨的十七大提出的“以實現(xiàn)住有其居”作為主要目標(biāo)。城市住宅業(yè)不應(yīng)當(dāng)成為投資的對象、炒作的對象，不應(yīng)當(dāng)成為第二個股市，而“現(xiàn)在我們城市的住宅炒作得太厲害”。
鄭新立稱，現(xiàn)在穩(wěn)定城市住房價格的手段掌握在地方政府手里，掌握在市政府手里，他們增加一些保障性住房、低價位住房的土地供應(yīng)，而且在土地批租里面價格不要搞得那么高，房價就掉下來了。住房的建安成本平均也就一千多塊錢，現(xiàn)在我們賣到好幾萬塊錢，里面都是地價和各種不合理的收費。
