時(shí)間：2012-03-18 22:01:18
來(lái)源：城市化雜志
郝振河：北京國(guó)瑞興業(yè)地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理
感謝大會(huì)給我這樣的機(jī)會(huì)。剛才李司長(zhǎng)講了，上一輪的專家學(xué)者討論給我很大的啟發(fā)，今天受益匪淺。
我是一個(gè)在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)領(lǐng)域負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作，我更多談一下自己的感受。在前幾年的一線城市地產(chǎn)形勢(shì)過(guò)于火爆的情況下，我們國(guó)瑞把目光轉(zhuǎn)向二線城市，甚至是三四線城市的建設(shè)。為什么這樣做呢？大家也注意到了，金融危機(jī)以后，一線城市的土地和房地產(chǎn)非常火爆，前不久北京又拍出一個(gè)高價(jià)，樓面地價(jià)達(dá)到2.9萬(wàn)，這個(gè)火爆程度值得我們研究。地產(chǎn)的寒冬這么快復(fù)蘇了，而且直線上升，的確值得我們探討。
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃事情的重要意義是利國(guó)利民，造福后代，這是非常好的事情，通過(guò)這點(diǎn)我想談什么呢？我在這幾年考察一些城市的時(shí)候，注意這么一個(gè)問(wèn)題，有的中小城市已經(jīng)開始起步了，并且規(guī)劃得很好。但是有的城鎮(zhèn)還沒(méi)有做規(guī)劃，沒(méi)有做規(guī)劃的這些城鎮(zhèn)就看他們的建設(shè)就顯現(xiàn)出來(lái)了雜亂無(wú)章，沒(méi)有整體的思路讓你感覺(jué)很舒服。
這里面有一些現(xiàn)象，我想談一點(diǎn)，比如說(shuō)地方的執(zhí)政的領(lǐng)導(dǎo)過(guò)于理想化，我感覺(jué)不切實(shí)際。前幾年，我們那兒都搞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在考察過(guò)程中也注意了，一些經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劃的面積非常大，里面零星散落的企業(yè)非常不景氣，這就沒(méi)有把土地集約使用，沒(méi)有發(fā)揮作用，浪費(fèi)現(xiàn)象非常重。這是一個(gè)感受。
還有今年七月份隨工商聯(lián)到四川災(zāi)區(qū)考察，他們震后安置房的建設(shè)體現(xiàn)地方和中央政府的安置思想，把震后的災(zāi)民集中安置，規(guī)劃很有條理性，讓你感覺(jué)與時(shí)代在共同發(fā)展和進(jìn)步的。所以我覺(jué)得這點(diǎn)很欣慰的。
所以，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃還是非常繁重的一個(gè)任務(wù)，前面有一些嘉賓講了，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃才十幾年，還有許多的功能要做，特別是要做規(guī)劃的同志們，這方面要做的東西，值得探討的東西是很多的，這是我說(shuō)的第一點(diǎn)感受。
還有一點(diǎn)城鄉(xiāng)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，政府要加大力度，要先行，這點(diǎn)我感覺(jué)建國(guó)六十年，平常我們形容都是彈指一揮間，我感覺(jué)建國(guó)六十年在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展上以及規(guī)劃上，時(shí)間應(yīng)該是很長(zhǎng)的階段。
目前有一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的很好，經(jīng)濟(jì)大省還是不錯(cuò)的，但是一些薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)看起來(lái)還是讓我們感覺(jué)太落后，一些鄉(xiāng)村公路下雨的時(shí)候坑坑洼洼，車輛走的時(shí)候，路邊的人不敢走，同時(shí)晴天的時(shí)候塵土飛揚(yáng)。
在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃以后，我們企業(yè)在城鄉(xiāng)建設(shè)的時(shí)候，也應(yīng)該考慮到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的利益，以及城市的發(fā)展，應(yīng)該統(tǒng)籌兼顧考慮這些。我感覺(jué)一方面政府加大投資力度，另一方面我們企業(yè)也不能單純追求企業(yè)利益，也要考慮當(dāng)?shù)厣鐣?huì)建設(shè)的責(zé)任，這是我想說(shuō)的。
還有因?yàn)樽罱卵揭粋€(gè)縣考察，那個(gè)縣交通幾乎在癱瘓的狀況，我想說(shuō)的是地方政府的執(zhí)政能力問(wèn)題，出租車司機(jī)在車上聊天，我說(shuō)怎么看不到環(huán)衛(wèi)有掃雪車？他說(shuō)沒(méi)有，他說(shuō)如果我們領(lǐng)導(dǎo)少喝兩頓酒，什么都有了。這個(gè)話也是語(yǔ)重心長(zhǎng)，也說(shuō)明問(wèn)題，如果我們領(lǐng)導(dǎo)干部能夠多一些焦裕祿、孔繁森，我們的城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)更快。
第三點(diǎn)統(tǒng)籌規(guī)劃，希望我們都愛護(hù)自然環(huán)境，保護(hù)我們的水資源，剛才孫院長(zhǎng)在談話中說(shuō)，地方政府在規(guī)劃過(guò)程中面積比較大，比如在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建五星級(jí)酒店，搞總部基地，我恰恰有同感，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)比較薄弱的情況下，是否要建這種不符合鄉(xiāng)村形勢(shì)，或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件的東西。剛才孫院長(zhǎng)說(shuō)最后退出了，我提一個(gè)建議，今后碰到這樣的事情，孫院長(zhǎng)給地方政府做工作，講一些道理，結(jié)合中國(guó)的國(guó)情盡規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念的工作，這是我個(gè)人的一個(gè)意見。作為企業(yè)來(lái)講，我們房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇項(xiàng)目的時(shí)候希望依山傍水，把項(xiàng)目建設(shè)好，我呼吁業(yè)內(nèi)的同行一定在保護(hù)的前提下合理開發(fā)，讓我們自然資源得到保護(hù)。
一些歐美經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的過(guò)程，他們?cè)谧≌⒃鷳B(tài)植被方面保護(hù)的非常好，我也感觸非常多，我們是發(fā)展中國(guó)家，我們的原生態(tài)的東西盡可能保護(hù)下來(lái)，有更多的綠色，能夠造福我們的子孫后代，謝謝主持人。
