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2025年08月21日
星期四
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“我們肯定會(huì)漲價(jià)，這叫隨行就市，這個(gè)時(shí)候降價(jià)，那還不是市場(chǎng)的叛徒？！”白云區(qū)某大盤操盤人對(duì)記者說(shuō)，只有不斷小步漲價(jià)才能迎合買家的追漲心理。“況且打折也不能打太多，賣得太快會(huì)挨批，‘五一’那陣子，我就是因?yàn)橘u樓賣得太快而丟了獎(jiǎng)金。”該操盤人不由感嘆：這叫什么世道，真是看不懂了！
急壞買家，價(jià)格一日三漲
上周末中午，烈日當(dāng)空，盡管車?yán)镩_著空調(diào)，但謝先生依然汗?jié)褚律馈Ｒ贿B好幾個(gè)周末，年輕的謝先生都頂著高溫，在白云、天河等片區(qū)看新樓盤，希望物色到一套合適的小三房單位自住。聽說(shuō)白云區(qū)有以小戶型為主的樓盤在售，贈(zèng)送面積較多，謝先生與朋友急匆匆前往看房，但售價(jià)接近1萬(wàn)元/平方米，即使面積只有百來(lái)平方米，總價(jià)也需要120多萬(wàn)元。
“我已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了去年房?jī)r(jià)低谷期，如今價(jià)格一日三漲，真是著急得不得了，不能再等了。”謝先生本來(lái)在荔灣區(qū)看中了一套二手房，但被買家反價(jià)三次，一共漲了3萬(wàn)元，“我氣壞了，不打算買二手房了”。轉(zhuǎn)而購(gòu)買一手房的謝先生發(fā)現(xiàn)，同樣的預(yù)算，在一手房中可供挑選的產(chǎn)品并不多。“一手樓也是漲得厲害，兩個(gè)月前這個(gè)盤不是還說(shuō)8500元/平方米起嘛，現(xiàn)在都1萬(wàn)多元/平方米了。”
謝先生的心態(tài)，是當(dāng)前購(gòu)房者的典型心態(tài)。看著房?jī)r(jià)瘋漲，不得不痛下決心購(gòu)房。“咬咬牙買吧，要是咬咬牙還買不起，那就沒有辦法了。”謝先生苦笑著說(shuō)。
隨行就市，降價(jià)的是叛徒
今年3月，白云區(qū)某樓盤率先逆市上漲，并在短期內(nèi)取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)。公司老總一開始非常高興，但令該樓盤營(yíng)銷人員意外的是，他們不但未得到嘉獎(jiǎng)，反而因賣得太快而挨批。“老總說(shuō)我們賣得這么快，價(jià)格定得太低，說(shuō)明我們能力不夠”，操盤手私下對(duì)記者訴苦，“五一”沒有任何獎(jiǎng)勵(lì)。“簡(jiǎn)直是瘋了，你看看，這個(gè)‘十一’我還敢推優(yōu)惠，那不是成了叛徒嗎？”該操盤手對(duì)記者講，“十一”的優(yōu)惠只是做做文章，價(jià)格不可能不漲，這就叫“隨行就市”。
“過(guò)節(jié)前管全國(guó)營(yíng)銷的老總和我們一起坐大巴去樓盤現(xiàn)場(chǎng)，半個(gè)小時(shí)就到了，老總連連感嘆，本來(lái)以為好遠(yuǎn)的，怎么這么近，我們一聽?wèi)K了，肯定要升價(jià)了，果然漲了10%。”某集團(tuán)媒體負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，漲了10%后，居然賣得更好了，“所以‘十一’怎么可能有優(yōu)惠，肯定還要繼續(xù)漲價(jià)啦”。
