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2025年08月20日
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上海今年將調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn) 加大普通商品房供應(yīng) 完善房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)
早報(bào)訊 “住房問題是重大民生問題，要作為一項(xiàng)長期、緊迫而重要的任務(wù)持續(xù)加以推進(jìn)?！弊蛱欤虚L韓正在作政府工作報(bào)告時(shí)表示，上海今年將加大普通商品房供應(yīng)，調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)，完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)全年新建住房價(jià)格穩(wěn)中有降。
新開工籌措保障房
今年將達(dá)1100萬m2
韓正指出，要加強(qiáng)“四位一體”住房保障體系建設(shè)，更加注重公開透明、公平分配，加快解決中低收入家庭以及青年職工、引進(jìn)人才、來滬從業(yè)人員的住房困難。今年新開工建設(shè)和籌措保障性住房1100萬平方米、17.08萬套(間)，供應(yīng)770萬平方米、11.4萬套(間)。
韓正說，要確保廉租對象應(yīng)保盡保，提高廉租住房實(shí)物配租比例。面向常住人口，積極推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)，加快實(shí)現(xiàn)廉租住房與公共租賃住房房源的 統(tǒng)籌建設(shè)、有效銜接。聚焦青年職工、引進(jìn)人才等群體，大幅放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加大申請審核和供應(yīng)力度。大力推進(jìn)舊區(qū)改造，確保動(dòng)遷安置房 供應(yīng)，為一直住在舊區(qū)里期盼改善居住條件的市民，盡可能提供好的房源。加快推進(jìn)郊區(qū)城鎮(zhèn)棚戶簡屋改造，加強(qiáng)舊住房安全檢查和房屋修繕工作。積極穩(wěn)妥推進(jìn)限 價(jià)商品房和先租后售保障住房試點(diǎn)。
今年將啟動(dòng)第二輪大型居住社區(qū)保障性住房建設(shè)，進(jìn)一步提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，加強(qiáng)市政公建與環(huán)境配套建設(shè)。貫徹落實(shí)中央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政 策措施，加大普通商品房供應(yīng)，調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)，完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全年新建住房價(jià)格穩(wěn)中有降。加快理順 物業(yè)服務(wù)價(jià)格機(jī)制，提升住宅物業(yè)管理服務(wù)水平。
推進(jìn)國有商業(yè)企業(yè)
入駐大型社區(qū)
“大型居住社區(qū)是保障性住房建設(shè)的主要載體，承載著許多家庭的安居夢想”，韓正說，要堅(jiān)持以居民需求為導(dǎo)向，將大型居住社區(qū)建設(shè)好、管理好，為廣大居民服務(wù)好。
在大型居住社區(qū)探索鎮(zhèn)管社區(qū)等管理模式，完善大型居住社區(qū)財(cái)力保障機(jī)制，加強(qiáng)社區(qū)“三個(gè)中心”建設(shè)，推進(jìn)國有商業(yè)企業(yè)入駐，完善物業(yè)管理運(yùn)作機(jī) 制，強(qiáng)化社區(qū)服務(wù)功能，加強(qiáng)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)配套，努力讓群眾住得安心、放心。在城郊接合部快速城市化地區(qū)，根據(jù)實(shí)有人口規(guī)模充實(shí)治安管理、城市管理等 力量。
要進(jìn)一步提高社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心的標(biāo)準(zhǔn)化水平。做好居委會(huì)、村委會(huì)換屆選舉工作，加強(qiáng)自治能力建設(shè)，促進(jìn)政府行政管理與基層群眾自治有效銜 接、良性互動(dòng)。積極培育和發(fā)展社會(huì)組織，加大政府購買公共服務(wù)力度，完善公益創(chuàng)投和招投標(biāo)機(jī)制，吸引更多社會(huì)力量參與社區(qū)建設(shè)和公益服務(wù)。
